No coração do centro histórico de Zadar, esta propriedade de investimento de valor excecional está localizada numa área de património urbano protegido, representando uma rara oportunidade para o desenvolvimento de um hotel boutique ou de um projeto de hospitalidade semelhante numa das microlocalizações mais atraentes da cidade.

A propriedade é um edifício independente de tamanho substancial, distribuído por vários pisos, com uma área bruta total desenvolvida de aproximadamente 1.150 m². O edifício tem um estatuto legal com documentação básica em vigor, e o seu tamanho e posição permitem uma remodelação de alta qualidade e funcional.

De acordo com o estudo arquitetónico e programático conceptual existente, o edifício pode ser desenvolvido em:

• um hotel boutique com aproximadamente 40 quartos duplos (aprox. 80 camas)

• uma área de hospitalidade representativa no rés-do-chão (restaurante / bar de tapas) com uma grande capacidade de lugares sentados interiores e exteriores (aprox. 180 lugares)

• instalações adicionais no piso superior ou no terraço (área de bem-estar / spa / lounge com um conceito panorâmico)

O conceito prevê:

• uma grande e comercialmente forte área de restaurante e bar no rés-do-chão

• unidades de alojamento distribuídas pelos pisos superiores

• uma zona "signature" adicional no nível superior

As capacidades e o layout indicados representam um conceito de desenvolvimento e estão sujeitos a confirmação através de documentação de projeto adicional e da emissão das licenças necessárias, de acordo com as diretrizes de conservação.

Vantagens adicionais:

• uma oportunidade extremamente rara no centro histórico da cidade

• grande área útil e volume de construção para uma localização na cidade velha

• zonamento de uso misto que permite funções de hospitalidade e comerciais

• alto potencial de investimento devido à procura durante todo o ano em Zadar

• um conceito já desenvolvido que encurta significativamente a fase de preparação do projeto

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para investidores e hoteleiros que procuram um projeto com uma direção de desenvolvimento clara num dos destinos turísticos mais fortes do Adriático.

A documentação detalhada e o estudo de desenvolvimento estão disponíveis exclusivamente para investidores sérios mediante solicitação.

Para mais informações e uma apresentação discreta do projeto, permanecemos à sua disposição.