Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.400 m², gelegen auf ca. 900 Metern über dem Meeresspiegel, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Velebit.

Von der Gesamtfläche sind 4.300 m² als gemischt genutztes Wohn- und Tourismusentwicklungsland (M) ausgewiesen, während die restlichen 2.100 m² aus Wald und einer Zufahrtsstraße bestehen.

Das Anwesen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Entwicklung eines privaten Bergguts, eines Familienhauses, eines luxuriösen Ferienhauses, einer Bergvilla oder einer touristischen Gewerbeimmobilie dar, wie z.B. ein Restaurant, ein Glamping-Konzept oder eine andere geeignete Entwicklung gemäß den geltenden Raumplanungsbestimmungen.

Vorbehaltlich der geltenden Baubedingungen und einer zukünftigen konzeptionellen/gestalterischen Lösung kann das Bauland in mehrere separate Baugrundstücke unterteilt werden, was sein Investitionspotenzial weiter erhöht.

Das Eigentum ist klar und als 1/1 registriert, ohne Belastungen, was einen unkomplizierten und sofortigen Beginn des Entwicklungsprozesses ermöglicht.

Alle wichtigen Versorgungsanschlüsse befinden sich unmittelbar neben dem Grundstück, und der Zugang erfolgt über eine öffentliche Straße. Die private Zufahrtsstraße ist offiziell registriert und Eigentum des Grundstückseigentümers.

Einer der besonderen Vorteile des Anwesens ist seine eigene natürliche Wasserquelle, die sich auf einem der Grundstücke im ebenen Teil des Landes befindet. Eine private natürliche Wasserquelle stellt einen erheblichen Mehrwert dar, insbesondere für ein zukünftiges privates Anwesen oder ein Projekt, das auf nachhaltigen und Öko-Tourismus ausgerichtet ist.

Das Anwesen befindet sich auf dem letzten Grundstück, das an den Naturpark Velebit grenzt, und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und eine echte Verbindung zur Natur. Seine Lage neben geschütztem Naturland bietet auch einen gewissen Schutz vor dichter zukünftiger Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.

Das Gelände ist überwiegend flach, gerodet und gut gepflegt, was einen erheblichen Vorteil für zukünftige Bauarbeiten darstellt und möglicherweise den Bedarf an umfangreichen Aushub- und Erdarbeiten reduziert.

Ein Teil des Anwesens ist von einheimischem Wald bedeckt, was den Charakter des Anwesens weiter verstärkt, natürlichen Schatten spendet und eine authentische Bergatmosphäre schafft.

Das Anwesen genießt einen offenen Blick auf Ljubicko Brdo.

Auf ca. 900 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert der Standort von einer einzigartigen Kombination aus Berg- und Küstenmikroklima. Er ist ideal für Sommerfrischen sowie für die Entwicklung eines ganzjährigen Tourismuskonzepts.

Karlobag und der nächste Strand sind ca. 20 Autominuten entfernt, während Gospic mit allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Tankstellen und anderen Dienstleistungen ebenfalls ca. 20 Minuten entfernt ist. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist in der Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung an andere Teile Kroatiens.

Ein zusätzlicher potenzieller Vorteil ist ein Streifen staatseigenen Landes, der sich entlang des Anwesens und der Zufahrtsstraße befindet. Aufgrund seiner Lage könnte dieses Land potenziell die Möglichkeit bieten, das Anwesen in Zukunft weiter zu erweitern, vorbehaltlich der Möglichkeit und der Bedingungen eines möglichen Kaufs.

Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine große, private und natürliche Umgebung für ihr eigenes Projekt suchen, sowie für Investoren, die das Potenzial für die Entwicklung des Berg- und Ganzjahrestourismus auf Velebit erkennen.

Klares Eigentum, Bauland, Zugang, nahegelegene Infrastruktur, eine private natürliche Wasserquelle, Wald, offene Ausblicke und die unmittelbare Nähe des Naturparks Velebit machen dieses Anwesen zu einer besonders attraktiven und seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.