Na prodaju je iznimno atraktivno zemljište ukupne površine 6.400 m², smješteno na približno 900 m nadmorske visine, u neposrednoj blizini Parka prirode Velebit.

Od ukupne površine 4.300 m² čini građevinsko zemljište mješovite, stambeno-turističke namjene (M), dok se preostalih 2.100 m² odnosi na šumu i služni put.

Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju privatnog planinskog imanja, obiteljske kuće, luksuzne kuće za odmor, planinske vile ili turističko-gospodarskog objekta, poput restorana, glamping koncepta ili drugog sadržaja u skladu s važećim prostornim planom.

Prema građevinskim uvjetima i budućem idejnom/projektnom rješenju, građevinski dio zemljišta moguće je parcelirati na više zasebnih građevinskih čestica, što dodatno povećava njegov investicijski potencijal.

Vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta, što omogućuje jednostavan i brz ulazak u projekt.

Sva ključna infrastruktura nalazi se neposredno uz parcelu, a osiguran je i pristup javnim putem. Privatni pristupni put je ucrtan i vlasnički uređen.

Jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine je vlastiti izvor vode koji se nalazi na jednoj od čestica na ravnom dijelu zemljišta. Vlastiti prirodni izvor predstavlja iznimnu prednost i dodatnu vrijednost, osobito za buduće privatno imanje ili projekt usmjeren prema održivom i ekološkom turizmu.

Zemljište se nalazi na posljednjoj parceli prema Parku prirode Velebit, što pruža visok stupanj privatnosti, mira i osjećaja neposredne povezanosti s prirodom. Položaj uz zaštićeno područje ujedno pruža određenu sigurnost od buduće guste izgradnje u neposrednom okruženju.

Teren je pretežno ravan, očišćen i godinama održavan, što predstavlja značajnu prednost kod buduće gradnje i smanjuje potrebu za opsežnim zemljanim radovima.

Dio zemljišta prekriven je autohtonom šumom koja dodatno oplemenjuje cijelo imanje, pruža prirodan hlad i stvara autentičan planinski ambijent.

S parcele se pruža otvoren pogled prema Ljubičkom brdu.

Lokacija na približno 900 m nadmorske visine pruža poseban spoj planinske i morske mikroklime. Idealna je za odmor tijekom ljetnih mjeseci, ali i za razvoj cjelogodišnjeg turističkog koncepta.

Karlobag i prva plaža udaljeni su približno 20 minuta vožnje, dok je Gospić, sa svim potrebnim sadržajima poput trgovina, benzinskih postaja i ostalih usluga, također udaljen oko 20 minuta. U blizini je i spoj na autocestu A1, što omogućuje dobru povezanost s ostatkom Hrvatske.

Dodatni potencijal predstavlja pojas državnog zemljišta koji se nalazi uz samu parcelu i pristupni put. Zbog svog položaja, u budućnosti može predstavljati mogućnost dodatnog proširenja posjeda, ovisno o mogućnosti i uvjetima eventualnog otkupa.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže veliko, privatno i prirodno okruženje za vlastiti projekt, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal razvoja planinskog i cjelogodišnjeg turizma na Velebitu.

Uredna dokumentacija, vlasništvo 1/1, građevinsko zemljište, pristup, infrastruktura, vlastiti izvor vode, šuma, otvoren pogled i neposredna blizina Parka prirode Velebit čine ovu nekretninu posebno zanimljivom i rijetkom prilikom na tržištu.

Za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.