Eladó egy kivételesen vonzó, összesen 6400 m² területű telek, amely körülbelül 900 méter tengerszint feletti magasságban, a Velebit Természetvédelmi Park közvetlen közelében található.

A teljes területből 4300 m² vegyes használatú lakó- és turisztikai fejlesztési terület (M), míg a fennmaradó 2100 m² erdőből és egy bekötőútból áll.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy privát hegyi birtok, családi ház, luxus nyaraló, hegyi villa vagy turizmussal kapcsolatos kereskedelmi ingatlan, például étterem, glamping koncepció vagy egyéb, az alkalmazandó területrendezési előírásoknak megfelelő fejlesztés kialakítására.

Az alkalmazandó építési feltételek és egy jövőbeli koncepcionális/tervezési megoldás függvényében az építési telek több különálló építési telekre osztható, tovább növelve befektetési potenciálját.

A tulajdonjog tiszta és 1/1 arányban bejegyzett, tehermentes, ami lehetővé teszi a fejlesztési folyamat egyszerű és azonnali megkezdését.

Minden kulcsfontosságú közműcsatlakozás közvetlenül az ingatlan mellett található, és a megközelítés közúton biztosított. A magán bekötőút hivatalosan bejegyzett és az ingatlan tulajdonosának tulajdonában van.

Az ingatlan egyik különleges előnye a saját természetes vízforrása, amely az egyik telken, a telek sík részén található. A magán természetes vízforrás jelentős hozzáadott értéket képvisel, különösen egy jövőbeli magánbirtok vagy egy fenntartható és ökoturizmusra fókuszáló projekt számára.

Az ingatlan a Velebit Természetvédelmi Parkkal határos utolsó telken található, ami magas fokú magánéletet, nyugalmat és valódi kapcsolatot biztosít a természettel. A védett természeti terület melletti elhelyezkedése bizonyos fokú védelmet is nyújt a közvetlen környezet jövőbeli sűrű beépítésétől.

A terep túlnyomórészt sík, megtisztított és jól karbantartott, ami jelentős előnyt jelent a jövőbeli építkezés szempontjából, és potenciálisan csökkenti a nagymértékű földmunkák szükségességét.

Az ingatlan egy részét őshonos erdő borítja, ami tovább fokozza a birtok jellegét, természetes árnyékot biztosít és autentikus hegyi hangulatot teremt.

Az ingatlanról nyílt kilátás nyílik Ljubicko Brdo felé.

Körülbelül 900 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a helyszín a hegyi és tengerparti mikroklímák egyedülálló kombinációjából profitál. Ideális nyári pihenésre, valamint egész éves turisztikai koncepció fejlesztésére.

Karlobag és a legközelebbi strand autóval körülbelül 20 percre található, míg Gospic, minden alapvető szolgáltatással, mint például üzletek, benzinkutak és egyéb szolgáltatások, szintén körülbelül 20 percre van. Az A1-es autópálya csatlakozása a közelben van, kiváló hozzáférést biztosítva Horvátország más részeihez.

További potenciális előny egy állami tulajdonú földcsík, amely az ingatlan és a bekötőút mellett található. Elhelyezkedése miatt ez a föld potenciálisan lehetőséget kínálhat a birtok jövőbeli további bővítésére, a lehetséges vásárlás feltételeitől és lehetőségeitől függően.

Ez az ingatlan ideális azok számára, akik nagy, privát és természetközeli környezetet keresnek saját projektjükhöz, valamint azoknak a befektetőknek, akik felismerik a hegyi és egész éves turizmus fejlesztésében rejlő potenciált Velebiten.

Tiszta tulajdonjog, építési telek, hozzáférés, közeli infrastruktúra, saját természetes vízforrás, erdő, nyílt kilátás és a Velebit Természetvédelmi Park közvetlen közelsége teszi ezt az ingatlant különösen vonzó és ritka lehetőséggé a piacon.

További információkért, dokumentációért vagy megtekintés egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal.