Se vende una parcela excepcionalmente atractiva con una superficie total de 6.400 m², ubicada a aproximadamente 900 metros sobre el nivel del mar, en las inmediaciones del Parque Natural de Velebit.

De la superficie total, 4.300 m² están designados como suelo de uso mixto residencial y turístico (M), mientras que los 2.100 m² restantes consisten en bosque y un camino de acceso.

La propiedad representa una excelente oportunidad para el desarrollo de una finca de montaña privada, una casa familiar, una casa de vacaciones de lujo, una villa de montaña o una propiedad comercial relacionada con el turismo, como un restaurante, un concepto de glamping u otro desarrollo adecuado de acuerdo con las regulaciones de planificación espacial aplicables.

Sujeto a las condiciones de construcción aplicables y a una futura solución conceptual/de diseño, el suelo edificable puede subdividirse en varias parcelas edificables separadas, lo que aumenta aún más su potencial de inversión.

La propiedad es clara y está registrada como 1/1, sin cargas, lo que permite un inicio sencillo e inmediato del proceso de desarrollo.

Todas las conexiones de servicios públicos clave se encuentran inmediatamente al lado de la propiedad, y el acceso se proporciona a través de una carretera pública. El camino de acceso privado está oficialmente registrado y es propiedad del dueño de la propiedad.

Una de las ventajas particulares de la propiedad es su propia fuente de agua natural, ubicada en una de las parcelas en la parte llana del terreno. Una fuente de agua natural privada representa un valor añadido significativo, particularmente para una futura finca privada o un proyecto centrado en el turismo sostenible y ecológico.

La propiedad se encuentra en la última parcela que linda con el Parque Natural de Velebit, lo que proporciona un alto grado de privacidad, paz y una conexión genuina con la naturaleza. Su posición adyacente a terrenos naturales protegidos también ofrece un cierto grado de protección contra un desarrollo futuro denso en los alrededores inmediatos.

El terreno es predominantemente plano, despejado y bien mantenido, lo que representa una ventaja significativa para la futura construcción y potencialmente reduce la necesidad de excavaciones y movimientos de tierra extensos.

Parte de la propiedad está cubierta por bosque nativo, lo que realza aún más el carácter de la finca, proporciona sombra natural y crea una auténtica atmósfera de montaña.

La propiedad disfruta de una vista abierta hacia Ljubicko Brdo.

Situada a aproximadamente 900 metros sobre el nivel del mar, la ubicación se beneficia de una combinación única de microclimas de montaña y costeros. Es ideal tanto para retiros de verano como para el desarrollo de un concepto turístico durante todo el año.

Karlobag y la playa más cercana están a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que Gospic, con todos los servicios esenciales como tiendas, gasolineras y otros servicios, también está a aproximadamente 20 minutos. La conexión con la autopista A1 está cerca, lo que proporciona un excelente acceso a otras partes de Croacia.

Una ventaja potencial adicional es una franja de terreno de propiedad estatal ubicada junto a la propiedad y el camino de acceso. Debido a su posición, este terreno podría ofrecer la oportunidad de expandir aún más la finca en el futuro, sujeto a la posibilidad y los términos de cualquier posible compra.

Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un entorno grande, privado y natural para su propio proyecto, así como para inversores que reconocen el potencial para desarrollar el turismo de montaña y durante todo el año en Velebit.

Propiedad clara, suelo edificable, acceso, infraestructura cercana, una fuente de agua natural privada, bosque, vistas abiertas y la proximidad inmediata del Parque Natural de Velebit hacen de esta propiedad una oportunidad particularmente atractiva y rara en el mercado.

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