In vendita un terreno eccezionalmente attraente con una superficie totale di 6.400 m², situato a circa 900 metri sul livello del mare, nelle immediate vicinanze del Parco Naturale del Velebit.

Della superficie totale, 4.300 m² sono designati come terreno edificabile a uso misto residenziale e turistico (M), mentre i restanti 2.100 m² sono costituiti da bosco e una strada di accesso.

La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo di una tenuta montana privata, una casa familiare, una casa vacanze di lusso, una villa di montagna o una proprietà commerciale legata al turismo, come un ristorante, un concetto di glamping o altro sviluppo idoneo in conformità con le normative urbanistiche applicabili.

Soggetta alle condizioni edificatorie applicabili e a una futura soluzione concettuale/progettuale, l'area edificabile può essere suddivisa in più lotti edificabili separati, aumentando ulteriormente il suo potenziale di investimento.

La proprietà è chiara e registrata come 1/1, senza oneri, consentendo un avvio semplice e immediato del processo di sviluppo.

Tutti i principali allacciamenti alle utenze si trovano immediatamente accanto alla proprietà e l'accesso è fornito tramite una strada pubblica. La strada di accesso privata è ufficialmente registrata e di proprietà del proprietario dell'immobile.

Uno dei particolari vantaggi della proprietà è la sua sorgente d'acqua naturale, situata su uno dei lotti nella parte pianeggiante del terreno. Una sorgente d'acqua naturale privata rappresenta un significativo valore aggiunto, in particolare per una futura tenuta privata o un progetto incentrato sul turismo sostenibile ed ecologico.

La proprietà si trova sull'ultimo lotto confinante con il Parco Naturale del Velebit, offrendo un alto grado di privacy, pace e una vera connessione con la natura. La sua posizione adiacente a terreni naturali protetti offre anche un certo grado di protezione da futuri sviluppi densi nelle immediate vicinanze.

Il terreno è prevalentemente pianeggiante, sgomberato e ben mantenuto, rappresentando un significativo vantaggio per la futura costruzione e riducendo potenzialmente la necessità di scavi e movimenti terra estesi.

Parte della proprietà è coperta da bosco autoctono, che esalta ulteriormente il carattere della tenuta, fornisce ombra naturale e crea un'autentica atmosfera montana.

La proprietà gode di una vista aperta verso Ljubicko Brdo.

Situata a circa 900 metri sul livello del mare, la posizione beneficia di una combinazione unica di microclimi montani e costieri. È ideale per ritiri estivi così come per lo sviluppo di un concetto turistico annuale.

Karlobag e la spiaggia più vicina distano circa 20 minuti in auto, mentre Gospic, con tutti i servizi essenziali come negozi, stazioni di servizio e altri servizi, è anch'essa a circa 20 minuti. Il collegamento all'autostrada A1 è nelle vicinanze, fornendo un eccellente accesso ad altre parti della Croazia.

Un ulteriore potenziale vantaggio è una striscia di terreno di proprietà statale situata lungo la proprietà e la strada di accesso. Data la sua posizione, questo terreno potrebbe potenzialmente offrire l'opportunità di espandere ulteriormente la tenuta in futuro, subordinatamente alla possibilità e ai termini di un eventuale acquisto.

Questa proprietà è ideale per coloro che cercano un ambiente ampio, privato e naturale per il proprio progetto, così come per gli investitori che riconoscono il potenziale per lo sviluppo del turismo montano e annuale sul Velebit.

Proprietà chiara, terreno edificabile, accesso, infrastrutture vicine, una sorgente d'acqua naturale privata, bosco, viste aperte e l'immediata vicinanza del Parco Naturale del Velebit rendono questa proprietà un'opportunità particolarmente attraente e rara sul mercato.

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