À venda, um terreno excepcionalmente atraente com uma área total de 6.400 m², localizado a aproximadamente 900 metros acima do nível do mar, nas imediações do Parque Natural de Velebit.

Da área total, 4.300 m² são designados como terreno para desenvolvimento residencial e turístico de uso misto (M), enquanto os restantes 2.100 m² consistem em floresta e uma estrada de acesso.

A propriedade representa uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma propriedade de montanha privada, casa de família, casa de férias de luxo, vila de montanha ou propriedade comercial relacionada ao turismo, como um restaurante, conceito de glamping ou outro desenvolvimento adequado de acordo com os regulamentos de planeamento espacial aplicáveis.

Sujeito às condições de construção aplicáveis e a uma futura solução conceptual/de design, o terreno edificável pode ser subdividido em vários lotes de construção separados, aumentando ainda mais o seu potencial de investimento.

A propriedade é clara e registada como 1/1, sem ónus, permitindo um início direto e imediato do processo de desenvolvimento.

Todas as principais ligações de serviços públicos estão localizadas imediatamente ao lado da propriedade, e o acesso é fornecido através de uma estrada pública. A estrada de acesso privada está oficialmente registada e é propriedade do proprietário do imóvel.

Uma das vantagens particulares da propriedade é a sua própria fonte de água natural, localizada num dos lotes na parte plana do terreno. Uma fonte de água natural privada representa um valor acrescentado significativo, particularmente para uma futura propriedade privada ou um projeto focado no turismo sustentável e ecológico.

A propriedade está localizada no último lote que faz fronteira com o Parque Natural de Velebit, proporcionando um alto grau de privacidade, paz e uma conexão genuína com a natureza. A sua posição adjacente a terrenos naturais protegidos também oferece um certo grau de proteção contra o desenvolvimento futuro denso nas imediações.

O terreno é predominantemente plano, limpo e bem conservado, representando uma vantagem significativa para a futura construção e potencialmente reduzindo a necessidade de escavações e terraplanagens extensas.

Parte da propriedade é coberta por floresta nativa, o que realça ainda mais o caráter da propriedade, proporciona sombra natural e cria uma autêntica atmosfera de montanha.

A propriedade desfruta de uma vista aberta para Ljubicko Brdo.

Situada a aproximadamente 900 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de uma combinação única de microclimas de montanha e costeiros. É ideal para retiros de verão, bem como para o desenvolvimento de um conceito de turismo durante todo o ano.

Karlobag e a praia mais próxima ficam a aproximadamente 20 minutos de carro, enquanto Gospic, com todas as comodidades essenciais, como lojas, postos de gasolina e outros serviços, também fica a aproximadamente 20 minutos. A ligação à autoestrada A1 está próxima, proporcionando excelente acesso a outras partes da Croácia.

Uma vantagem potencial adicional é uma faixa de terreno de propriedade estatal localizada ao longo da propriedade e da estrada de acesso. Devido à sua posição, este terreno poderia potencialmente oferecer uma oportunidade para expandir ainda mais a propriedade no futuro, sujeito à possibilidade e aos termos de qualquer potencial compra.

Esta propriedade é ideal para quem procura um ambiente grande, privado e natural para o seu próprio projeto, bem como para investidores que reconhecem o potencial para desenvolver o turismo de montanha e durante todo o ano em Velebit.

Propriedade clara, terreno edificável, acesso, infraestrutura próxima, uma fonte de água natural privada, floresta, vistas abertas e a proximidade imediata do Parque Natural de Velebit tornam esta propriedade uma oportunidade particularmente atraente e rara no mercado.

Para mais informações, documentação ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.