Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 6 400 m², położona na wysokości około 900 metrów nad poziomem morza, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Przyrody Velebit.

Z całkowitej powierzchni, 4 300 m² jest przeznaczone pod zabudowę mieszkaniowo-turystyczną (M), natomiast pozostałe 2 100 m² to las i droga dojazdowa.

Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do stworzenia prywatnej posiadłości górskiej, domu rodzinnego, luksusowego domu wakacyjnego, willi górskiej lub nieruchomości komercyjnej związanej z turystyką, takiej jak restauracja, koncepcja glampingu lub inna odpowiednia zabudowa zgodna z obowiązującymi przepisami planowania przestrzennego.

Z zastrzeżeniem obowiązujących warunków zabudowy i przyszłego rozwiązania koncepcyjnego/projektowego, działka budowlana może zostać podzielona na kilka oddzielnych działek budowlanych, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.

Własność jest jasna i zarejestrowana jako 1/1, bez obciążeń, co pozwala na prosty i natychmiastowy start procesu deweloperskiego.

Wszystkie kluczowe przyłącza mediów znajdują się bezpośrednio obok nieruchomości, a dostęp jest zapewniony drogą publiczną. Prywatna droga dojazdowa jest oficjalnie zarejestrowana i należy do właściciela nieruchomości.

Jedną ze szczególnych zalet nieruchomości jest własne naturalne źródło wody, zlokalizowane na jednej z działek w płaskiej części terenu. Prywatne naturalne źródło wody stanowi znaczącą wartość dodaną, szczególnie dla przyszłej prywatnej posiadłości lub projektu skoncentrowanego na zrównoważonej i ekoturystyce.

Nieruchomość znajduje się na ostatniej działce graniczącej z Parkiem Przyrody Velebit, zapewniając wysoki stopień prywatności, spokoju i prawdziwego połączenia z naturą. Jej położenie w sąsiedztwie chronionego terenu naturalnego oferuje również pewien stopień ochrony przed gęstą przyszłą zabudową w bezpośrednim otoczeniu.

Teren jest przeważnie płaski, oczyszczony i dobrze utrzymany, co stanowi znaczącą zaletę dla przyszłej budowy i potencjalnie zmniejsza potrzebę rozległych wykopów i robót ziemnych.

Część nieruchomości pokryta jest rodzimym lasem, co dodatkowo wzmacnia charakter posiadłości, zapewnia naturalny cień i tworzy autentyczną górską atmosferę.

Nieruchomość cieszy się otwartym widokiem na Ljubicko Brdo.

Położenie na wysokości około 900 metrów nad poziomem morza sprawia, że lokalizacja korzysta z unikalnego połączenia mikroklimatów górskich i nadmorskich. Jest idealna zarówno na letnie wypady, jak i na rozwój całorocznej koncepcji turystycznej.

Karlobag i najbliższa plaża znajdują się około 20 minut jazdy samochodem, natomiast Gospić, ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak sklepy, stacje benzynowe i inne usługi, jest również oddalony o około 20 minut. Połączenie z autostradą A1 jest w pobliżu, zapewniając doskonały dostęp do innych części Chorwacji.

Dodatkową potencjalną zaletą jest pas ziemi należącej do państwa, położony wzdłuż nieruchomości i drogi dojazdowej. Ze względu na swoje położenie, ziemia ta mogłaby potencjalnie oferować możliwość dalszego rozszerzenia posiadłości w przyszłości, z zastrzeżeniem możliwości i warunków ewentualnego zakupu.

Ta nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących dużej, prywatnej i naturalnej scenerii dla własnego projektu, a także dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał rozwoju turystyki górskiej i całorocznej na Velebicie.

Jasna własność, działka budowlana, dostęp, pobliska infrastruktura, prywatne naturalne źródło wody, las, otwarte widoki i bezpośrednie sąsiedztwo Parku Przyrody Velebit sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjną i rzadką okazją na rynku.

W celu uzyskania dalszych informacji, dokumentacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt.