Till salu är en exceptionellt attraktiv tomt med en total yta på 6 400 m², belägen cirka 900 meter över havet, i omedelbar närhet av Velebit naturpark.

Av den totala ytan är 4 300 m² avsedd för blandad bostads- och turismutveckling (M), medan de återstående 2 100 m² består av skogsmark och en tillfartsväg.

Fastigheten utgör en utmärkt möjlighet för utveckling av en privat fjällfastighet, familjehem, lyxigt fritidshus, fjällvilla eller turismrelaterad kommersiell fastighet, såsom en restaurang, glampingkoncept eller annan lämplig utveckling i enlighet med gällande detaljplaner.

Med förbehåll för gällande byggnadsbestämmelser och en framtida konceptuell/designlösning kan byggmarken delas upp i flera separata byggtomter, vilket ytterligare ökar dess investeringspotential.

Äganderätten är klar och registrerad som 1/1, utan belastningar, vilket möjliggör en enkel och omedelbar start på utvecklingsprocessen.

Alla viktiga allmännyttiga anslutningar finns omedelbart intill fastigheten, och tillgång sker via en allmän väg. Den privata tillfartsvägen är officiellt registrerad och ägs av fastighetsägaren.

En av fastighetens särskilda fördelar är dess egen naturliga vattenkälla, belägen på en av tomterna på den plana delen av marken. En privat naturlig vattenkälla representerar ett betydande mervärde, särskilt för en framtida privat egendom eller ett projekt fokuserat på hållbar och ekoturism.

Fastigheten ligger på den sista tomten som gränsar till Velebit naturpark, vilket ger en hög grad av avskildhet, lugn och en genuin koppling till naturen. Dess läge intill skyddad naturmark erbjuder också en viss grad av skydd mot tät framtida utveckling i den omedelbara omgivningen.

Terrängen är övervägande platt, röjd och väl underhållen, vilket utgör en betydande fördel för framtida byggnation och potentiellt minskar behovet av omfattande utgrävning och markarbeten.

En del av fastigheten är täckt av inhemsk skog, vilket ytterligare förstärker fastighetens karaktär, ger naturlig skugga och skapar en autentisk fjällatmosfär.

Fastigheten har en öppen utsikt mot Ljubicko Brdo.

Beläget cirka 900 meter över havet, drar platsen nytta av en unik kombination av berg- och kustmikroklimat. Det är idealiskt för sommarvistelser samt för utveckling av ett året runt-turismkoncept.

Karlobag och närmaste strand ligger cirka 20 minuter bort med bil, medan Gospic, med alla nödvändiga bekvämligheter som butiker, bensinstationer och andra tjänster, också ligger cirka 20 minuter bort. Anslutningen till motorväg A1 finns i närheten, vilket ger utmärkt tillgång till andra delar av Kroatien.

En ytterligare potentiell fördel är en remsa statligt ägd mark som ligger längs fastigheten och tillfartsvägen. På grund av dess läge kan denna mark potentiellt erbjuda en möjlighet att ytterligare expandera fastigheten i framtiden, med förbehåll för möjligheten och villkoren för ett eventuellt köp.

Denna fastighet är idealisk för dem som söker en stor, privat och naturlig miljö för sitt eget projekt, samt för investerare som ser potentialen för att utveckla fjäll- och året runt-turism på Velebit.

Klar äganderätt, byggmark, tillgång, närliggande infrastruktur, en privat naturlig vattenkälla, skogsmark, öppen utsikt och den omedelbara närheten till Velebit naturpark gör denna fastighet till en särskilt attraktiv och sällsynt möjlighet på marknaden.

För ytterligare information, dokumentation eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.