Til salg er en usædvanligt attraktiv grund med et samlet areal på 6.400 m², beliggende ca. 900 meter over havets overflade, i umiddelbar nærhed af Velebit Naturpark.

Af det samlede areal er 4.300 m² udlagt som blandet bolig- og turismeudviklingsjord (M), mens de resterende 2.100 m² består af skov og en adgangsvej.

Ejendommen repræsenterer en fremragende mulighed for udvikling af en privat bjergejendom, familiebolig, luksusferiebolig, bjergvilla eller turismerelateret erhvervsejendom, såsom en restaurant, glampingkoncept eller anden passende udvikling i overensstemmelse med gældende lokalplanbestemmelser.

Med forbehold for gældende byggeforhold og en fremtidig konceptuel/designløsning kan byggegrunden opdeles i flere separate byggegrunde, hvilket yderligere øger dens investeringspotentiale.

Ejerskabet er klart og registreret som 1/1, uden hæftelser, hvilket muliggør en ligetil og øjeblikkelig start på udviklingsprocessen.

Alle vigtige forsyningsforbindelser er placeret umiddelbart ved siden af ejendommen, og adgang sker via en offentlig vej. Den private adgangsvej er officielt registreret og ejet af ejendommens ejer.

En af ejendommens særlige fordele er dens egen naturlige vandkilde, beliggende på en af parcellerne på den flade del af jorden. En privat naturlig vandkilde repræsenterer en betydelig merværdi, især for en fremtidig privat ejendom eller et projekt fokuseret på bæredygtig og økoturisme.

Ejendommen er beliggende på den sidste grund, der grænser op til Velebit Naturpark, hvilket giver en høj grad af privatliv, fred og en ægte forbindelse med naturen. Dens placering ved siden af beskyttet naturområde tilbyder også en vis grad af beskyttelse mod tæt fremtidig udvikling i de umiddelbare omgivelser.

Terrænet er overvejende fladt, ryddet og velholdt, hvilket udgør en betydelig fordel for fremtidig konstruktion og potentielt reducerer behovet for omfattende udgravning og jordarbejde.

En del af ejendommen er dækket af indfødt skov, hvilket yderligere forbedrer ejendommens karakter, giver naturlig skygge og skaber en autentisk bjergluft.

Ejendommen nyder en åben udsigt mod Ljubicko Brdo.

Beliggende ca. 900 meter over havets overflade, drager beliggenheden fordel af en unik kombination af bjerg- og kystmikroklimaer. Den er ideel til sommerophold samt til udvikling af et helårsturismekoncept.

Karlobag og den nærmeste strand er ca. 20 minutters kørsel væk, mens Gospic, med alle væsentlige faciliteter som butikker, tankstationer og andre tjenester, også er ca. 20 minutter væk. Forbindelsen til A1-motorvejen er i nærheden, hvilket giver fremragende adgang til andre dele af Kroatien.

En yderligere potentiel fordel er en stribe statsejet jord beliggende langs ejendommen og adgangsvejen. På grund af dens placering kunne denne jord potentielt tilbyde en mulighed for yderligere at udvide ejendommen i fremtiden, under forudsætning af muligheden og betingelserne for et eventuelt køb.

Denne ejendom er ideel for dem, der søger en stor, privat og naturlig ramme for deres eget projekt, samt for investorer, der anerkender potentialet for at udvikle bjerg- og helårsturisme på Velebit.

Klart ejerskab, byggegrund, adgang, nærliggende infrastruktur, en privat naturlig vandkilde, skov, åben udsigt og den umiddelbare nærhed af Velebit Naturpark gør denne ejendom til en særligt attraktiv og sjælden mulighed på markedet.

For yderligere information, dokumentation eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.