À vendre, un terrain exceptionnellement attrayant d'une superficie totale de 6 400 m², situé à environ 900 mètres d'altitude, à proximité immédiate du parc naturel de Velebit.

Sur la superficie totale, 4 300 m² sont désignés comme terrain à bâtir à usage mixte résidentiel et touristique (M), tandis que les 2 100 m² restants sont constitués de bois et d'un chemin d'accès.

La propriété représente une excellente opportunité pour le développement d'un domaine montagnard privé, d'une maison familiale, d'une maison de vacances de luxe, d'une villa de montagne ou d'une propriété commerciale liée au tourisme, telle qu'un restaurant, un concept de glamping ou tout autre développement approprié conformément aux réglementations d'urbanisme applicables.

Sous réserve des conditions de construction applicables et d'une future solution conceptuelle/de conception, le terrain à bâtir peut être subdivisé en plusieurs parcelles constructibles distinctes, augmentant ainsi son potentiel d'investissement.

La propriété est claire et enregistrée comme 1/1, sans aucune charge, permettant un démarrage simple et immédiat du processus de développement.

Toutes les principales connexions aux services publics sont situées immédiatement à côté de la propriété, et l'accès est assuré par une route publique. Le chemin d'accès privé est officiellement enregistré et appartient au propriétaire de la propriété.

L'un des avantages particuliers de la propriété est sa propre source d'eau naturelle, située sur l'une des parcelles dans la partie plane du terrain. Une source d'eau naturelle privée représente une valeur ajoutée significative, en particulier pour un futur domaine privé ou un projet axé sur le tourisme durable et écologique.

La propriété est située sur la dernière parcelle bordant le parc naturel de Velebit, offrant un haut degré d'intimité, de paix et une véritable connexion avec la nature. Sa position adjacente à des terres naturelles protégées offre également un certain degré de protection contre un développement futur dense dans les environs immédiats.

Le terrain est majoritairement plat, défriché et bien entretenu, ce qui représente un avantage significatif pour la future construction et réduit potentiellement le besoin d'excavations et de terrassements importants.

Une partie de la propriété est couverte par une forêt indigène, ce qui renforce encore le caractère du domaine, offre une ombre naturelle et crée une authentique atmosphère montagnarde.

La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur Ljubicko Brdo.

Situé à environ 900 mètres d'altitude, l'emplacement bénéficie d'une combinaison unique de microclimats montagnards et côtiers. Il est idéal pour les séjours estivaux ainsi que pour le développement d'un concept touristique toute l'année.

Karlobag et la plage la plus proche sont à environ 20 minutes en voiture, tandis que Gospic, avec toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les stations-service et autres services, est également à environ 20 minutes. La connexion à l'autoroute A1 est à proximité, offrant un excellent accès aux autres parties de la Croatie.

Un avantage potentiel supplémentaire est une bande de terrain appartenant à l'État située le long de la propriété et du chemin d'accès. En raison de sa position, ce terrain pourrait potentiellement offrir une opportunité d'agrandir davantage le domaine à l'avenir, sous réserve de la possibilité et des conditions de tout achat potentiel.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre vaste, privé et naturel pour leur propre projet, ainsi que pour les investisseurs qui reconnaissent le potentiel de développement du tourisme montagnard et toute l'année sur le Velebit.

Propriété claire, terrain à bâtir, accès, infrastructures à proximité, une source d'eau naturelle privée, bois, vues dégagées et la proximité immédiate du parc naturel de Velebit font de cette propriété une opportunité particulièrement attrayante et rare sur le marché.

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