Te koop is een uitzonderlijk aantrekkelijk perceel grond met een totale oppervlakte van 6.400 m², gelegen op ongeveer 900 meter boven zeeniveau, in de directe nabijheid van natuurpark Velebit.

Van de totale oppervlakte is 4.300 m² bestemd als gemengd woon- en toeristisch ontwikkelingsgebied (M), terwijl de resterende 2.100 m² bestaat uit bos en een toegangsweg.

Het eigendom biedt een uitstekende gelegenheid voor de ontwikkeling van een privéberglandgoed, een gezinswoning, een luxe vakantiehuis, een bergvilla of een toeristisch commercieel pand, zoals een restaurant, glampingconcept of andere geschikte ontwikkeling in overeenstemming met de geldende ruimtelijke ordeningsvoorschriften.

Onder voorbehoud van de geldende bouwvoorschriften en een toekomstige conceptuele/ontwerpoplossing, kan de bouwgrond worden onderverdeeld in verschillende afzonderlijke bouwpercelen, wat het investeringspotentieel verder vergroot.

Het eigendom is duidelijk en geregistreerd als 1/1, zonder bezwaren, wat een ongecompliceerde en onmiddellijke start van het ontwikkelingsproces mogelijk maakt.

Alle belangrijke nutsaansluitingen bevinden zich direct naast het perceel, en de toegang wordt geboden via een openbare weg. De privétoegangsweg is officieel geregistreerd en eigendom van de eigenaar van het perceel.

Een van de bijzondere voordelen van het eigendom is de eigen natuurlijke waterbron, gelegen op een van de percelen op het vlakke deel van het land. Een privé natuurlijke waterbron vertegenwoordigt een aanzienlijke toegevoegde waarde, met name voor een toekomstig privélandgoed of een project gericht op duurzaam en ecotoerisme.

Het eigendom bevindt zich op het laatste perceel dat grenst aan natuurpark Velebit, wat een hoge mate van privacy, rust en een echte verbinding met de natuur biedt. De ligging naast beschermd natuurgebied biedt ook een zekere mate van bescherming tegen dichte toekomstige ontwikkeling in de directe omgeving.

Het terrein is overwegend vlak, ontruimd en goed onderhouden, wat een aanzienlijk voordeel is voor toekomstige bouw en potentieel de noodzaak van uitgebreide graaf- en grondwerken vermindert.

Een deel van het eigendom is bedekt met inheems bos, wat het karakter van het landgoed verder versterkt, natuurlijke schaduw biedt en een authentieke bergsfeer creëert.

Het eigendom geniet een open uitzicht op Ljubicko Brdo.

Gelegen op ongeveer 900 meter boven zeeniveau, profiteert de locatie van een unieke combinatie van berg- en kustmicroklimaten. Het is ideaal voor zomerverblijven, maar ook voor de ontwikkeling van een jaarrond toerismeconcept.

Karlobag en het dichtstbijzijnde strand liggen op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, terwijl Gospic, met alle essentiële voorzieningen zoals winkels, benzinestations en andere diensten, ook op ongeveer 20 minuten afstand ligt. De verbinding met de A1-snelweg is dichtbij, wat een uitstekende toegang tot andere delen van Kroatië biedt.

Een bijkomend potentieel voordeel is een strook staatsgrond gelegen langs het eigendom en de toegangsweg. Vanwege de ligging zou dit land potentieel een mogelijkheid kunnen bieden om het landgoed in de toekomst verder uit te breiden, onder voorbehoud van de mogelijkheid en voorwaarden van een eventuele aankoop.

Dit eigendom is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een grote, privé en natuurlijke omgeving voor hun eigen project, evenals voor investeerders die het potentieel erkennen voor de ontwikkeling van berg- en jaarrond toerisme op Velebit.

Duidelijk eigendom, bouwgrond, toegang, nabijgelegen infrastructuur, een privé natuurlijke waterbron, bos, open uitzichten en de directe nabijheid van natuurpark Velebit maken dit eigendom een bijzonder aantrekkelijke en zeldzame kans op de markt.

Voor verdere informatie, documentatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.