Myynnissä on poikkeuksellisen houkutteleva tontti, jonka kokonaispinta-ala on 6 400 m², ja joka sijaitsee noin 900 metrin korkeudessa merenpinnasta, Velebitin luonnonpuiston välittömässä läheisyydessä.

Kokonaispinta-alasta 4 300 m² on osoitettu sekoitetun käytön asuin- ja matkailukehitysmaaksi (M), kun taas jäljellä oleva 2 100 m² koostuu metsämaasta ja kulkutiestä.

Kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yksityisen vuoristotilan, perhekodin, luksuslomakodin, vuoristohuvilan tai matkailuun liittyvän kaupallisen kiinteistön, kuten ravintolan, glamping-konseptin tai muun soveltuvan kehityksen rakentamiseen sovellettavien kaavoitusmääräysten mukaisesti.

Sovellettavien rakennusehtojen ja tulevan konsepti-/suunnitteluratkaisun mukaisesti rakennusmaa voidaan jakaa useisiin erillisiin rakennuspaikkoihin, mikä lisää sen investointipotentiaalia entisestään.

Omistus on selkeä ja rekisteröity 1/1, ilman rasitteita, mikä mahdollistaa kehitysprosessin suoraviivaisen ja välittömän aloittamisen.

Kaikki keskeiset kunnallistekniset liitännät sijaitsevat välittömästi kiinteistön vieressä, ja kulku on järjestetty yleisen tien kautta. Yksityinen kulkutie on virallisesti rekisteröity ja kiinteistön omistajan omistuksessa.

Yksi kiinteistön erityisistä eduista on sen oma luonnonmukainen vesilähde, joka sijaitsee yhdellä tontin tasaisella osalla. Yksityinen luonnonmukainen vesilähde edustaa merkittävää lisäarvoa erityisesti tulevalle yksityiselle tilalle tai kestävään ja ekologiseen matkailuun keskittyvälle hankkeelle.

Kiinteistö sijaitsee viimeisellä tontilla, joka rajoittuu Velebitin luonnonpuistoon, tarjoten korkean yksityisyyden, rauhan ja aidon yhteyden luontoon. Sen sijainti suojellun luonnonalueen vieressä tarjoaa myös tietynasteisen suojan tiheältä tulevalta rakentamiselta välittömässä ympäristössä.

Maasto on pääosin tasaista, raivattua ja hyvin hoidettua, mikä on merkittävä etu tulevalle rakentamiselle ja voi vähentää laajojen kaivu- ja maanrakennustöiden tarvetta.

Osa kiinteistöstä on alkuperäisen metsän peitossa, mikä edelleen parantaa tilan luonnetta, tarjoaa luonnollista varjoa ja luo aidon vuoristotunnelman.

Kiinteistöstä avautuu avoin näkymä Ljubicko Brdoon.

Noin 900 metrin korkeudessa merenpinnasta sijaitseva paikka hyötyy ainutlaatuisesta vuoristo- ja rannikkomikroilmastojen yhdistelmästä. Se on ihanteellinen kesäretriitteihin sekä ympärivuotisen matkailukonseptin kehittämiseen.

Karlobag ja lähin ranta ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä, kun taas Gospic, jossa on kaikki olennaiset palvelut, kuten kaupat, huoltoasemat ja muut palvelut, on myös noin 20 minuutin päässä. Yhteys A1-moottoritielle on lähellä, mikä tarjoaa erinomaisen pääsyn Kroatian muihin osiin.

Lisäpotentiaalinen etu on valtion omistama maakaistale, joka sijaitsee kiinteistön ja kulkutien vieressä. Sijaintinsa vuoksi tämä maa voisi mahdollisesti tarjota mahdollisuuden laajentaa tilaa tulevaisuudessa, riippuen mahdollisesta ostomahdollisuudesta ja ehdoista.

Tämä kiinteistö on ihanteellinen niille, jotka etsivät suurta, yksityistä ja luonnonläheistä ympäristöä omaan projektiinsa, sekä sijoittajille, jotka tunnistavat vuoristo- ja ympärivuotisen matkailun kehittämispotentiaalin Velebitillä.

Selkeä omistus, rakennusmaa, kulku, lähellä oleva infrastruktuuri, oma luonnonmukainen vesilähde, metsä, avoimet näkymät ja Velebitin luonnonpuiston välitön läheisyys tekevät tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan ja harvinaisen mahdollisuuden markkinoilla.

Lisätietoja, dokumentaatiota tai näyttöajan sopimiseksi ota rohkeasti yhteyttä.