Na predaj je výnimočne atraktívny pozemok s celkovou rozlohou 6 400 m², nachádzajúci sa približne 900 metrov nad morom, v bezprostrednej blízkosti prírodného parku Velebit.

Z celkovej plochy je 4 300 m² určených ako zmiešané obytné a turistické rozvojové územie (M), zatiaľ čo zvyšných 2 100 m² tvorí les a prístupová cesta.

Nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rozvoj súkromného horského sídla, rodinného domu, luxusného rekreačného domu, horskej vily alebo komerčnej nehnuteľnosti súvisiacej s cestovným ruchom, ako je reštaurácia, glamping koncept alebo iný vhodný rozvoj v súlade s platnými územnoplánovacími predpismi.

S ohľadom na platné stavebné podmienky a budúce koncepčné/projektové riešenie môže byť stavebný pozemok rozdelený na niekoľko samostatných stavebných parciel, čo ďalej zvyšuje jeho investičný potenciál.

Vlastníctvo je jasné a zapísané ako 1/1, bez akýchkoľvek tiarch, čo umožňuje priamy a okamžitý začiatok procesu rozvoja.

Všetky kľúčové inžinierske siete sa nachádzajú bezprostredne vedľa nehnuteľnosti a prístup je zabezpečený po verejnej komunikácii. Súkromná prístupová cesta je oficiálne zaregistrovaná a vlastnená majiteľom nehnuteľnosti.

Jednou z hlavných výhod nehnuteľnosti je vlastný prírodný vodný zdroj, ktorý sa nachádza na jednom z pozemkov v rovinatej časti. Súkromný prírodný vodný zdroj predstavuje významnú pridanú hodnotu, najmä pre budúce súkromné sídlo alebo projekt zameraný na udržateľný a ekologický cestovný ruch.

Nehnuteľnosť sa nachádza na poslednom pozemku hraničiacom s prírodným parkom Velebit, čo poskytuje vysokú mieru súkromia, pokoja a skutočného spojenia s prírodou. Jej poloha v susedstve chránenej prírodnej oblasti tiež ponúka určitú mieru ochrany pred hustou budúcim rozvojom v bezprostrednom okolí.

Terén je prevažne rovinatý, vyčistený a dobre udržiavaný, čo predstavuje významnú výhodu pre budúcu výstavbu a potenciálne znižuje potrebu rozsiahlych výkopových a zemných prác.

Časť pozemku je pokrytá pôvodným lesom, čo ďalej umocňuje charakter sídla, poskytuje prirodzený tieň a vytvára autentickú horskú atmosféru.

Nehnuteľnosť sa teší otvorenému výhľadu na Ljubicko Brdo.

Poloha vo výške približne 900 metrov nad morom ťaží z jedinečnej kombinácie horského a pobrežného mikroklimatu. Je ideálna pre letné pobyty, ako aj pre rozvoj celoročného turistického konceptu.

Karlobag a najbližšia pláž sú vzdialené približne 20 minút jazdy autom, zatiaľ čo Gospić so všetkými základnými službami, ako sú obchody, čerpacie stanice a ďalšie služby, je tiež vzdialený približne 20 minút. Napojenie na diaľnicu A1 je v blízkosti a poskytuje vynikajúci prístup do ďalších častí Chorvátska.

Ďalšou potenciálnou výhodou je pás štátneho pozemku, ktorý sa nachádza pozdĺž nehnuteľnosti a prístupovej cesty. Vzhľadom na svoju polohu by tento pozemok mohol v budúcnosti ponúknuť možnosť ďalšieho rozšírenia sídla, s výhradou možnosti a podmienok prípadného nákupu.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú veľké, súkromné a prírodné prostredie pre svoj vlastný projekt, ako aj pre investorov, ktorí rozpoznávajú potenciál pre rozvoj horského a celoročného cestovného ruchu na Velebitu.

Jasné vlastníctvo, stavebný pozemok, prístup, blízka infraštruktúra, súkromný prírodný vodný zdroj, les, otvorené výhľady a bezprostredná blízkosť prírodného parku Velebit robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou a vzácnou príležitosťou na trhu.

Pre ďalšie informácie, dokumentáciu alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.