Naprodaj je izjemno privlačno zemljišče s skupno površino 6.400 m², ki se nahaja na približno 900 metrih nadmorske višine, v neposredni bližini Naravnega parka Velebit.

Od celotne površine je 4.300 m² namenjenih za mešano rabo – stanovanjsko in turistično gradnjo (M), preostalih 2.100 m² pa sestavljata gozd in dostopna cesta.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za razvoj zasebnega gorskega posestva, družinske hiše, luksuzne počitniške hiše, gorske vile ali turistične poslovne nepremičnine, kot so restavracija, glamping koncept ali drug primeren razvoj v skladu z veljavnimi prostorskimi načrti.

Ob upoštevanju veljavnih gradbenih pogojev in prihodnje idejne/projektne rešitve se lahko gradbeno zemljišče razdeli na več ločenih gradbenih parcel, kar dodatno poveča njegov investicijski potencial.

Lastništvo je čisto in vpisano kot 1/1, brez bremen, kar omogoča enostaven in takojšen začetek razvojnega procesa.

Vsi ključni komunalni priključki se nahajajo neposredno ob nepremičnini, dostop pa je zagotovljen preko javne ceste. Zasebna dostopna cesta je uradno registrirana in v lasti lastnika nepremičnine.

Ena izmed posebnih prednosti nepremičnine je lasten naravni vodni vir, ki se nahaja na eni izmed parcel na ravnem delu zemljišča. Zasebni naravni vodni vir predstavlja pomembno dodano vrednost, zlasti za prihodnje zasebno posestvo ali projekt, osredotočen na trajnostni in ekološki turizem.

Nepremičnina se nahaja na zadnji parceli, ki meji na Naravni park Velebit, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti, miru in pristno povezavo z naravo. Njen položaj ob zaščitenem naravnem območju ponuja tudi določeno stopnjo zaščite pred gosto prihodnjo pozidavo v neposredni okolici.

Teren je pretežno raven, očiščen in dobro vzdrževan, kar predstavlja pomembno prednost za prihodnjo gradnjo in potencialno zmanjšuje potrebo po obsežnih izkopih in zemeljskih delih.

Del nepremičnine pokriva avtohtoni gozd, ki dodatno poudarja značaj posestva, zagotavlja naravno senco in ustvarja pristno gorsko vzdušje.

Nepremičnina uživa odprt pogled proti Ljubičkemu Brdu.

Lokacija, ki se nahaja na približno 900 metrih nadmorske višine, uživa edinstveno kombinacijo gorskega in obalnega mikroklime. Idealna je za poletne oddihe ter za razvoj celoletnega turističnega koncepta.

Karlobag in najbližja plaža sta oddaljena približno 20 minut vožnje z avtom, medtem ko je Gospić, z vsemi bistvenimi storitvami, kot so trgovine, bencinske črpalke in druge storitve, prav tako oddaljen približno 20 minut. Povezava z avtocesto A1 je v bližini, kar zagotavlja odličen dostop do drugih delov Hrvaške.

Dodatna potencialna prednost je pas državnega zemljišča, ki se nahaja ob nepremičnini in dostopni cesti. Zaradi svojega položaja bi to zemljišče lahko v prihodnosti ponudilo priložnost za nadaljnjo širitev posestva, ob upoštevanju možnosti in pogojev morebitnega nakupa.

Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo veliko, zasebno in naravno okolje za svoj projekt, kot tudi za investitorje, ki prepoznajo potencial za razvoj gorskega in celoletnega turizma na Velebitu.

Čisto lastništvo, gradbeno zemljišče, dostop, bližnja infrastruktura, zasebni naravni vodni vir, gozd, odprti pogledi in neposredna bližina Naravnega parka Velebit delajo to nepremičnino še posebej privlačno in redko priložnost na trgu.

Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.