Продается исключительно привлекательный земельный участок общей площадью 6 400 м², расположенный на высоте около 900 метров над уровнем моря, в непосредственной близости от природного парка Велебит.

Из общей площади 4 300 м² предназначены для смешанного жилого и туристического развития (M), а оставшиеся 2 100 м² состоят из лесного массива и подъездной дороги.

Недвижимость представляет собой отличную возможность для создания частного горного поместья, семейного дома, роскошного дома для отдыха, горной виллы или коммерческой недвижимости, связанной с туризмом, такой как ресторан, глэмпинг-концепция или другое подходящее развитие в соответствии с действующими правилами территориального планирования.

При соблюдении применимых строительных условий и будущего концептуального/дизайнерского решения, земельный участок может быть разделен на несколько отдельных строительных участков, что еще больше увеличивает его инвестиционный потенциал.

Право собственности является чистым и зарегистрировано как 1/1, без обременений, что позволяет без проблем и немедленно начать процесс застройки.

Все основные инженерные коммуникации расположены непосредственно рядом с участком, а доступ обеспечивается по общественной дороге. Частная подъездная дорога официально зарегистрирована и принадлежит владельцу недвижимости.

Одним из особых преимуществ недвижимости является собственный природный источник воды, расположенный на одном из участков в ровной части земли. Частный природный источник воды представляет собой значительную добавленную стоимость, особенно для будущего частного поместья или проекта, ориентированного на устойчивый и экотуризм.

Недвижимость расположена на последнем участке, граничащем с природным парком Велебит, что обеспечивает высокую степень уединения, покоя и подлинной связи с природой. Ее расположение рядом с охраняемой природной территорией также предлагает определенную степень защиты от плотной будущей застройки в непосредственной близости.

Рельеф преимущественно ровный, расчищенный и ухоженный, что является значительным преимуществом для будущего строительства и потенциально снижает потребность в обширных земляных работах.

Часть участка покрыта местным лесом, что еще больше усиливает характер поместья, обеспечивает естественную тень и создает аутентичную горную атмосферу.

С участка открывается прекрасный вид на Любичко Брдо.

Расположенное на высоте около 900 метров над уровнем моря, это место выгодно отличается уникальным сочетанием горного и прибрежного микроклиматов. Оно идеально подходит как для летнего отдыха, так и для развития круглогодичной туристической концепции.

Карлобаг и ближайший пляж находятся примерно в 20 минутах езды на машине, в то время как Госпич, со всеми необходимыми удобствами, такими как магазины, заправочные станции и другие услуги, также находится примерно в 20 минутах езды. Соединение с автомагистралью A1 находится поблизости, обеспечивая отличный доступ к другим частям Хорватии.

Дополнительным потенциальным преимуществом является полоса государственной земли, расположенная вдоль участка и подъездной дороги. Благодаря своему положению, эта земля потенциально может предложить возможность дальнейшего расширения поместья в будущем, при условии возможности и условий любого потенциального приобретения.

Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет большое, уединенное и природное место для своего проекта, а также для инвесторов, которые признают потенциал для развития горного и круглогодичного туризма на Велебите.

Чистое право собственности, земельный участок под застройку, доступ, близлежащая инфраструктура, частный природный источник воды, лесной массив, открытые виды и непосредственная близость природного парка Велебит делают эту недвижимость особенно привлекательной и редкой возможностью на рынке.

Для получения дополнительной информации, документации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.