Til salgs er en eksepsjonelt attraktiv tomt med et totalt areal på 6 400 m², beliggende ca. 900 meter over havet, i umiddelbar nærhet av Velebit naturpark.

Av det totale arealet er 4 300 m² utpekt som blandet bolig- og turismeutviklingsland (M), mens de resterende 2 100 m² består av skog og en adkomstvei.

Eiendommen representerer en utmerket mulighet for utvikling av en privat fjelleiendom, familiehjem, luksusferiebolig, fjellvilla eller turismerelatert næringseiendom, som en restaurant, glampingkonsept eller annen egnet utvikling i samsvar med gjeldende arealplanbestemmelser.

Med forbehold om gjeldende byggeforhold og en fremtidig konseptuell/designløsning, kan byggetomten deles inn i flere separate byggetomter, noe som ytterligere øker investeringspotensialet.

Eierskapet er klart og registrert som 1/1, uten heftelser, noe som muliggjør en enkel og umiddelbar start på utviklingsprosessen.

Alle viktige forsyningsforbindelser er plassert umiddelbart ved siden av eiendommen, og adkomst er via en offentlig vei. Den private adkomstveien er offisielt registrert og eid av eiendommens eier.

En av eiendommens spesielle fordeler er dens egen naturlige vannkilde, som ligger på en av tomtene på den flate delen av landet. En privat naturlig vannkilde representerer en betydelig merverdi, spesielt for en fremtidig privat eiendom eller et prosjekt fokusert på bærekraftig og økoturisme.

Eiendommen ligger på den siste tomten som grenser til Velebit naturpark, noe som gir en høy grad av privatliv, fred og en ekte forbindelse med naturen. Dens posisjon ved siden av beskyttet naturområde gir også en viss grad av beskyttelse mot tett fremtidig utvikling i de umiddelbare omgivelsene.

Terrenget er overveiende flatt, ryddet og godt vedlikeholdt, noe som utgjør en betydelig fordel for fremtidig konstruksjon og potensielt reduserer behovet for omfattende utgraving og jordarbeid.

En del av eiendommen er dekket av stedegen skog, som ytterligere forbedrer eiendommens karakter, gir naturlig skygge og skaper en autentisk fjellatmosfære.

Eiendommen har åpen utsikt mot Ljubicko Brdo.

Beliggende ca. 900 meter over havet, drar beliggenheten fordel av en unik kombinasjon av fjell- og kystmikroklimaer. Den er ideell for sommeropphold samt for utvikling av et helårsturismekonsept.

Karlobag og nærmeste strand er ca. 20 minutter unna med bil, mens Gospic, med alle essensielle fasiliteter som butikker, bensinstasjoner og andre tjenester, også er ca. 20 minutter unna. Forbindelsen til A1-motorveien er i nærheten, noe som gir utmerket tilgang til andre deler av Kroatia.

En ytterligere potensiell fordel er en stripe statseid land som ligger langs eiendommen og adkomstveien. På grunn av sin posisjon kan dette landet potensielt tilby en mulighet til å utvide eiendommen ytterligere i fremtiden, med forbehold om muligheten og vilkårene for et eventuelt kjøp.

Denne eiendommen er ideell for de som søker en stor, privat og naturlig setting for sitt eget prosjekt, samt for investorer som anerkjenner potensialet for å utvikle fjell- og helårsturisme på Velebit.

Klart eierskap, byggetomt, adkomst, nærliggende infrastruktur, en privat naturlig vannkilde, skog, åpen utsikt og den umiddelbare nærheten av Velebit naturpark gjør denne eiendommen til en spesielt attraktiv og sjelden mulighet på markedet.

For ytterligere informasjon, dokumentasjon eller for å avtale en visning, er du velkommen til å kontakte oss.