Istrien, Visnjan – ein attraktives landwirtschaftliches Grundstück von 44.600 m² wird zum Verkauf angeboten, gelegen in einer authentischen istrischen Umgebung im Gebiet von Visnjan.

Das Land besteht hauptsächlich aus Wald und teilweise aus Wiese, mit ordnungsgemäßem Zugang und klar definierten Grenzen. Die Lage gewährleistet vollständige Privatsphäre und Ruhe, was es ideal für diejenigen macht, die dem Stadtleben entfliehen oder ein Projekt in der Natur entwickeln möchten.

Entwicklungsmöglichkeiten (Raumplan)

Angesichts der Größe des Grundstücks (über 30.000 m²) ist gemäß dem gültigen Raumplan der Gemeinde Visnjan auf landwirtschaftlichen Flächen Folgendes zulässig:

- Bau von landwirtschaftlichen Nebengebäuden

- Gründung eines Familienbetriebs (OPG)

- Einrichtungen wie:

• Lager für Werkzeuge und Maschinen
• Lagerhallen und Trocknungsanlagen
• Verarbeitungsanlagen für landwirtschaftliche Produkte
• Strukturen für die Viehzucht

- Möglichkeit des Baus einer Wohneinheit innerhalb eines eingetragenen Betriebs (unter Bedingungen)

- Potenzial für die Entwicklung von Agrotourismus / ländlichem Tourismus (vorbehaltlich Genehmigungen)

Hinweis: Der Bau eines Standard-Wohnhauses ist nicht gestattet, es sei denn, es werden spezifische Bedingungen im Zusammenhang mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit erfüllt.

Landpotenzial

• Gründung eines privaten landwirtschaftlichen Betriebs (Familienbetrieb)
• Bau von landwirtschaftlichen Gebäuden und Einrichtungen
• Möglichkeit einer Wohneinheit innerhalb des Betriebs (vorbehaltlich Vorschriften)
• Entwicklung von Agrotourismus, Öko-Retreat oder Boutique-Landprojekt

Lage

• ruhiges und authentisches istrisches Dorf
• ca. 15 Autominuten zur Küste und nach Porec
• ausgezeichnete Erreichbarkeit, dennoch völlig privat

Große Grundstücke dieser Größe und Struktur werden in Istrien immer seltener. In Kombination mit Entwicklungspotenzial und Privatsphäre stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Lifestyle-Käufer gleichermaßen dar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.