Istria, Visnjan - na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka rolna o powierzchni 44 600 m², położona w autentycznym istryjskim otoczeniu w rejonie Visnjanu.

Teren składa się głównie z lasu i częściowo z łąki, z odpowiednim dostępem i jasno określonymi granicami. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność i spokój, co czyni ją idealną dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego życia lub chcą rozwijać projekt na łonie natury.

Możliwości zabudowy (Plan zagospodarowania przestrzennego)

Biorąc pod uwagę wielkość działki (ponad 30 000 m²), zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Visnjan, na gruntach rolnych dopuszcza się:

- budowę rolniczych budynków gospodarczych

- założenie gospodarstwa rodzinnego (OPG)

- obiekty takie jak:

• magazyny na narzędzia i maszyny
• magazyny i suszarnie
• obiekty przetwórcze dla produktów rolnych
• obiekty hodowlane

- możliwość budowy jednostki mieszkalnej w ramach zarejestrowanego gospodarstwa (pod warunkiem spełnienia warunków)

- potencjał rozwoju agroturystyki / turystyki wiejskiej (pod warunkiem uzyskania pozwoleń)

Uwaga: Budowa standardowego domu mieszkalnego nie jest dozwolona, chyba że zostaną spełnione określone warunki związane z działalnością rolniczą.

Potencjał działki

• założenie prywatnego gospodarstwa rolnego (gospodarstwa rodzinnego)
• budowa budynków i obiektów rolniczych
• możliwość jednostki mieszkalnej w ramach gospodarstwa (z zastrzeżeniem przepisów)
• rozwój agroturystyki, ekologicznego ośrodka lub butikowego projektu wiejskiego

Lokalizacja

• spokojna i autentyczna istryjska wioska
• ok. 15 minut jazdy do wybrzeża i Poreča
• doskonała dostępność, a jednocześnie pełna prywatność

Duże działki o tej wielkości i strukturze stają się w Istrii coraz rzadsze. W połączeniu z potencjałem rozwojowym i prywatnością, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i nabywców poszukujących określonego stylu życia.

W celu uzyskania dalszych informacji pozostajemy do Państwa dyspozycji.