Ístria, Visnjan - um atraente terreno agrícola de 44.600 m² é oferecido para venda, localizado num autêntico cenário istriano na área de Visnjan.

O terreno é composto principalmente por floresta e parcialmente por prado, com acesso adequado e limites claramente definidos. A localização garante total privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para quem procura uma fuga da vida urbana ou deseja desenvolver um projeto na natureza.

Possibilidades de desenvolvimento (Plano Diretor)

Dado o tamanho do terreno (mais de 30.000 m²), de acordo com o plano diretor válido do Município de Visnjan, o seguinte é permitido em terrenos agrícolas:

- construção de edifícios agrícolas de apoio

- estabelecimento de uma exploração agrícola familiar (OPG)

- instalações como:

• armazenamento de ferramentas e máquinas
• armazéns e instalações de secagem
• instalações de processamento para produtos agrícolas
• estruturas para pecuária

- possibilidade de construir uma unidade residencial dentro de uma exploração registada (sujeito a condições)

- potencial para o desenvolvimento de agroturismo / turismo rural (sujeito a licenças)

Nota: A construção de uma casa residencial padrão não é permitida, a menos que sejam cumpridas condições específicas relacionadas com a atividade agrícola.

Potencial do terreno

• estabelecimento de uma propriedade agrícola privada (exploração familiar)
• construção de edifícios e instalações agrícolas
• possibilidade de uma unidade residencial dentro da exploração (sujeito a regulamentos)
• desenvolvimento de agroturismo, retiro ecológico ou projeto rural boutique

Localização

• aldeia istriana tranquila e autêntica
• aprox. 15 minutos de carro da costa e de Porec
• excelente acessibilidade, mas totalmente privada

Grandes parcelas de terreno deste tamanho e estrutura estão a tornar-se cada vez mais raras na Ístria. Combinada com o potencial de desenvolvimento e a privacidade, esta propriedade representa uma oportunidade única tanto para investidores como para compradores que procuram um estilo de vida.

Para mais informações, permanecemos à sua disposição.