Istra, Višnjan - naprodaj je privlačno kmetijsko zemljišče velikosti 44.600 m², ki se nahaja v pristnem istrskem okolju na območju Višnjana.

Zemljišče je večinoma sestavljeno iz gozda in delno travnika, z ustreznim dostopom in jasno določenimi mejami. Lokacija zagotavlja popolno zasebnost in mir, zaradi česar je idealna za tiste, ki iščejo pobeg iz mestnega življenja ali želijo razviti projekt v naravi.

Možnosti razvoja (Prostorski načrt)

Glede na velikost zemljišča (nad 30.000 m²) je v skladu z veljavnim prostorskim načrtom Občine Višnjan na kmetijskih zemljiščih dovoljeno naslednje:

- gradnja kmetijskih gospodarskih poslopij

- ustanovitev družinske kmetije (OPG)

- objekti, kot so:

• skladišča za orodje in stroje
• skladišča in sušilnice
• objekti za predelavo kmetijskih proizvodov
• objekti za živinorejo

- možnost gradnje stanovanjske enote znotraj registrirane kmetije (pod pogoji)

- potencial za razvoj agroturizma / podeželskega turizma (pod pogojem pridobitve dovoljenj)

Opomba: Gradnja standardne stanovanjske hiše ni dovoljena, razen če so izpolnjeni specifični pogoji, povezani s kmetijsko dejavnostjo.

Potencial zemljišča

• ustanovitev zasebnega kmetijskega posestva (družinska kmetija)
• gradnja kmetijskih objektov in naprav
• možnost stanovanjske enote znotraj kmetije (pod pogojem upoštevanja predpisov)
• razvoj agroturizma, ekološkega umika ali butičnega podeželskega projekta

Lokacija

• mirna in pristna istrska vas
• približno 15 minut vožnje do obale in Poreča
• odlična dostopnost, vendar popolnoma zasebno

Velika zemljišča te velikosti in strukture postajajo v Istri vse redkejša. V kombinaciji z razvojnim potencialom in zasebnostjo ta nepremičnina predstavlja edinstveno priložnost tako za investitorje kot za kupce, ki iščejo določen življenjski slog.

Za več informacij smo vam na voljo.