İstriya, Visnjan - Visnjan bölgesinde, otantik bir İstriya ortamında yer alan, 44.600 m² büyüklüğünde çekici bir tarım arazisi satışa sunulmaktadır.

Arazi çoğunlukla orman ve kısmen çayır alanından oluşmakta olup, uygun erişime ve açıkça tanımlanmış sınırlara sahiptir. Konumu, tam bir mahremiyet ve huzur sağlayarak, şehir hayatından kaçmak isteyenler veya doğada bir proje geliştirmek isteyenler için idealdir.

Geliştirme Olanakları (İmar Planı)

Arazinin büyüklüğü (30.000 m²'den fazla) göz önüne alındığında, Visnjan Belediyesi'nin geçerli imar planına göre tarım arazilerinde aşağıdakilere izin verilmektedir:

- tarımsal yardımcı binaların inşası

- bir aile çiftliği (OPG) kurulması

- aşağıdaki gibi tesisler:

• alet ve makine depolama alanları
• depolar ve kurutma tesisleri
• tarım ürünleri işleme tesisleri
• hayvancılık yapıları

- kayıtlı bir çiftlik içinde konut birimi inşa etme imkanı (şartlara bağlı)

- agroturizm / kırsal turizm geliştirme potansiyeli (izinlere bağlı)

Not: Tarımsal faaliyetle ilgili belirli koşullar karşılanmadıkça standart bir konut inşaatına izin verilmez.

Arazi Potansiyeli

• özel bir tarım arazisi (aile çiftliği) kurulması
• tarımsal binaların ve tesislerin inşası
• çiftlik içinde konut birimi imkanı (yönetmeliklere bağlı)
• agroturizm, eko-kaçış veya butik kırsal proje geliştirme

Konum

• huzurlu ve otantik bir İstriya köyü
• sahile ve Porec'e yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesi
• mükemmel erişilebilirlik, ancak tamamen özel

Bu büyüklük ve yapıdaki geniş araziler İstriya'da giderek nadir hale gelmektedir. Geliştirme potansiyeli ve mahremiyetle birleştiğinde, bu mülk hem yatırımcılar hem de yaşam tarzı alıcıları için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Daha fazla bilgi için hizmetinizdeyiz.