Istria, Visnjan - en attraktiv landbruksjord på 44 600 m² tilbys for salg, beliggende i et autentisk istrisk miljø i området Visnjan.

Tomten består for det meste av skog og delvis eng, med god adkomst og klart definerte grenser. Beliggenheten sikrer fullstendig privatliv og ro, noe som gjør den ideell for de som søker en flukt fra bylivet eller ønsker å utvikle et prosjekt i naturen.

Utviklingsmuligheter (Reguleringsplan)

Gitt størrelsen på tomten (over 30 000 m²), er følgende tillatt på landbruksjord i henhold til gjeldende reguleringsplan for Visnjan kommune:

- bygging av landbruksbygninger

- etablering av en familiegård (OPG)

- fasiliteter som:

• lagring for verktøy og maskiner
• lagre og tørkeanlegg
• foredlingsanlegg for landbruksprodukter
• strukturer for husdyrhold

- mulighet for å bygge en boenhet innenfor en registrert gård (under betingelser)

- potensial for utvikling av agroturisme / bygdeturisme (under forbehold av tillatelser)

Merk: Bygging av et standard bolighus er ikke tillatt med mindre spesifikke betingelser knyttet til landbruksaktivitet er oppfylt.

Tomtens potensial

• etablering av en privat landbrukseiendom (familiegård)
• bygging av landbruksbygninger og fasiliteter
• mulighet for en boenhet innenfor gården (under forbehold av forskrifter)
• udvikling av agroturisme, øko-retreat eller boutique bygdeprosjekt

Beliggenhet

• fredelig og autentisk istrisk landsby
• ca. 15 minutters kjøring til kysten og Porec
• utmerket tilgjengelighet, men likevel fullstendig privat

Store tomter av denne størrelsen og strukturen blir stadig sjeldnere i Istria. Kombinert med utviklingspotensial og privatliv, representerer denne eiendommen en unik mulighet for både investorer og livsstilskjøpere.

For mer informasjon står vi til din disposisjon.