Istria, Visnjan - è offerto in vendita un attraente terreno agricolo di 44.600 m², situato in un autentico contesto istriano nella zona di Visnjan.

Il terreno è composto principalmente da bosco e in parte da prato, con accesso adeguato e confini chiaramente definiti. La posizione garantisce completa privacy e tranquillità, rendendolo ideale per chi cerca una fuga dalla vita urbana o desidera sviluppare un progetto nella natura.

Possibilità di sviluppo (Piano urbanistico)

Data la dimensione del terreno (oltre 30.000 m²), secondo il piano urbanistico valido del Comune di Visnjan, è consentito quanto segue su terreni agricoli:

- costruzione di edifici agricoli di servizio

- costituzione di un'azienda agricola familiare (OPG)

- strutture come:

• deposito per attrezzi e macchinari
• magazzini e impianti di essiccazione
• strutture di trasformazione per prodotti agricoli
• strutture per l'allevamento del bestiame

- possibilità di costruire un'unità residenziale all'interno di un'azienda agricola registrata (soggetta a condizioni)

- potenziale per lo sviluppo dell'agriturismo / turismo rurale (soggetto a permessi)

Nota: La costruzione di una casa residenziale standard non è consentita a meno che non siano soddisfatte condizioni specifiche relative all'attività agricola.

Potenziale del terreno

• costituzione di una tenuta agricola privata (azienda agricola familiare)
• costruzione di edifici e strutture agricole
• possibilità di un'unità residenziale all'interno dell'azienda agricola (soggetta a regolamenti)
• sviluppo di agriturismo, eco-ritiro o progetto rurale boutique

Posizione

• tranquillo e autentico villaggio istriano
• circa 15 minuti di auto dalla costa e da Parenzo
• ottima accessibilità, ma completamente privato

Grandi appezzamenti di terreno di queste dimensioni e struttura stanno diventando sempre più rari in Istria. In combinazione con il potenziale di sviluppo e la privacy, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per gli investitori che per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita.

Per maggiori informazioni, restiamo a vostra disposizione.