Istrien, Visnjan - en attraktiv landbrugsgrund på 44.600 m² udbydes til salg, beliggende i en autentisk istrisk setting i området Visnjan.

Grunden består hovedsageligt af skov og delvist eng, med ordentlig adgang og klart definerede grænser. Beliggenheden sikrer fuldstændig privatliv og ro, hvilket gør den ideel for dem, der søger en flugt fra bylivet eller ønsker at udvikle et projekt i naturen.

Udviklingsmuligheder (Lokalplan)

I betragtning af grundens størrelse (over 30.000 m²) er følgende tilladt på landbrugsjord i henhold til den gældende lokalplan for Visnjan Kommune:

- opførelse af landbrugsbygninger

- etablering af en familiegård (OPG)

- faciliteter såsom:

• opbevaring af værktøj og maskiner
• lagre og tørreanlæg
• forarbejdningsanlæg for landbrugsprodukter
• strukturer til husdyrbrug

- mulighed for at bygge en boligenhed inden for en registreret gård (under betingelser)

- potentiale for udvikling af agroturisme / landdistriktsturisme (under forbehold af tilladelser)

Bemærk: Opførelse af et standard beboelseshus er ikke tilladt, medmindre specifikke betingelser relateret til landbrugsaktivitet er opfyldt.

Grundens potentiale

• etablering af en privat landbrugsejendom (familiegård)
• opførelse af landbrugsbygninger og faciliteter
• mulighed for en boligenhed inden for gården (under forbehold af regler)
• udvikling af agroturisme, øko-retræte eller boutique landdistriktsprojekt

Beliggenhed

• fredelig og autentisk istrisk landsby
• ca. 15 minutters kørsel til kysten og Porec
• fremragende tilgængelighed, men alligevel fuldstændig privat

Store jordlodder af denne størrelse og struktur bliver stadig sjældnere i Istrien. Kombineret med udviklingspotentiale og privatliv repræsenterer denne ejendom en unik mulighed for både investorer og livsstilskøbere.

For yderligere information står vi til din rådighed.