Istria, Višnjan - na predaj je atraktívny poľnohospodársky pozemok s rozlohou 44 600 m², nachádzajúci sa v autentickom istrijskom prostredí v oblasti Višnjanu.

Pozemok sa skladá väčšinou z lesa a čiastočne z lúky, s riadnym prístupom a jasne definovanými hranicami. Poloha zaisťuje úplné súkromie a pokoj, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského života alebo chcú rozvíjať projekt v prírode.

Možnosti rozvoja (Územný plán)

Vzhľadom na veľkosť pozemku (nad 30 000 m²) je podľa platného územného plánu obce Višnjan na poľnohospodárskej pôde povolené nasledovné:

- výstavba poľnohospodárskych hospodárskych budov

- založenie rodinnej farmy (OPG)

- zariadenia ako:

• sklady na náradie a stroje
• sklady a sušiarne
• zariadenia na spracovanie poľnohospodárskych produktov
• stavby pre chov dobytka

- možnosť výstavby obytnej jednotky v rámci registrovanej farmy (za podmienok)

- potenciál pre rozvoj agroturistiky / vidieckeho turizmu (podlieha povoleniam)

Poznámka: Výstavba štandardného obytného domu nie je povolená, pokiaľ nie sú splnené špecifické podmienky súvisiace s poľnohospodárskou činnosťou.

Potenciál pozemku

• založenie súkromného poľnohospodárskeho statku (rodinnej farmy)
• výstavba poľnohospodárskych budov a zariadení
• možnosť obytnej jednotky v rámci farmy (podlieha predpisom)
• rozvoj agroturistiky, ekologického útočiska alebo butikového vidieckeho projektu

Lokalita

• pokojná a autentická istrijská dedina
• cca 15 minút jazdy k pobrežiu a do Poreča
• vynikajúca dostupnosť, napriek tomu úplne súkromné

Veľké pozemky tejto veľkosti a štruktúry sú v Istrii stále vzácnejšie. V kombinácii s rozvojovým potenciálom a súkromím predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú príležitosť pre investorov aj kupujúcich hľadajúcich životný štýl.

Pre viac informácií sme vám k dispozícii.