Istrie, Višnjan - na prodej je atraktivní zemědělský pozemek o rozloze 44 600 m², nacházející se v autentickém istrijském prostředí v oblasti Višnjanu.

Pozemek se skládá převážně z lesa a částečně z louky, s řádným přístupem a jasně definovanými hranicemi. Poloha zajišťuje naprosté soukromí a klid, což z něj činí ideální místo pro ty, kteří hledají únik z městského života nebo chtějí rozvíjet projekt v přírodě.

Možnosti rozvoje (Územní plán)

Vzhledem k velikosti pozemku (přes 30 000 m²) je podle platného územního plánu obce Višnjan na zemědělské půdě povoleno následující:

- výstavba zemědělských hospodářských budov

- založení rodinné farmy (OPG)

- zařízení jako:

• sklady pro nářadí a stroje
• sklady a sušárny
• zpracovatelská zařízení pro zemědělské produkty
• stavby pro chov dobytka

- možnost výstavby obytné jednotky v rámci registrované farmy (za podmínek)

- potenciál pro rozvoj agroturistiky / venkovské turistiky (podléhá povolení)

Poznámka: Výstavba standardního obytného domu není povolena, pokud nejsou splněny specifické podmínky související se zemědělskou činností.

Potenciál pozemku

• založení soukromého zemědělského statku (rodinné farmy)
• výstavba zemědělských budov a zařízení
• možnost obytné jednotky v rámci farmy (podléhá předpisům)
• rozvoj agroturistiky, ekologického útočiště nebo butikového venkovského projektu

Lokalita

• klidná a autentická istrijská vesnice
• cca 15 minut jízdy k pobřeží a do Poreče
• vynikající dostupnost, přesto zcela soukromé

Velké pozemky této velikosti a struktury jsou v Istrii stále vzácnější. V kombinaci s rozvojovým potenciálem a soukromím představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro investory i kupující hledající životní styl.

Pro více informací jsme vám k dispozici.