Istrië, Visnjan - een aantrekkelijk agrarisch perceel van 44.600 m² wordt te koop aangeboden, gelegen in een authentieke Istrische omgeving in de regio Visnjan.

Het land bestaat voornamelijk uit bos en deels uit weide, met goede toegang en duidelijk afgebakende grenzen. De locatie garandeert volledige privacy en rust, waardoor het ideaal is voor mensen die de stedelijke drukte willen ontvluchten of een project in de natuur willen ontwikkelen.

Ontwikkelingsmogelijkheden (Bestemmingsplan)

Gezien de omvang van het perceel (meer dan 30.000 m²), is volgens het geldende bestemmingsplan van de gemeente Visnjan het volgende toegestaan op agrarische grond:

- bouw van agrarische bedrijfsgebouwen

- oprichting van een familieboerderij (OPG)

- faciliteiten zoals:

• opslag voor gereedschap en machines
• magazijnen en droogfaciliteiten
• verwerkingsfaciliteiten voor landbouwproducten
• structuren voor veeteelt

- mogelijkheid tot het bouwen van een wooneenheid binnen een geregistreerde boerderij (onder voorwaarden)

- potentieel voor de ontwikkeling van agrarisch toerisme / plattelandstoerisme (onder voorbehoud van vergunningen)

Opmerking: De bouw van een standaard woonhuis is niet toegestaan, tenzij aan specifieke voorwaarden met betrekking tot agrarische activiteiten wordt voldaan.

Potentieel van het land

• oprichting van een particulier landbouwbedrijf (familieboerderij)
• bouw van agrarische gebouwen en faciliteiten
• mogelijkheid van een wooneenheid binnen de boerderij (onder voorbehoud van regelgeving)
• ontwikkeling van agrarisch toerisme, eco-retraite of een boutique plattelandsproject

Locatie

• rustig en authentiek Istrisch dorp
• ca. 15 minuten rijden naar de kust en Porec
• uitstekende bereikbaarheid, maar volledig privé

Grote percelen van deze omvang en structuur worden steeds zeldzamer in Istrië. Gecombineerd met ontwikkelingspotentieel en privacy, vertegenwoordigt dit object een unieke kans voor zowel investeerders als lifestyle-kopers.

Voor meer informatie staan wij tot uw beschikking.