Istra, okolica Višnjana, na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište površine 44.600 m², smješteno u mirnom i autentičnom istarskom okruženju općine Višnjan.

Parcela je većim dijelom šuma, a dijelom livada, s urednim pristupom putem te jasno definiranim granicama na terenu. Lokacija pruža potpunu privatnost i mir, idealno za sve koji traže bijeg od urbanog okruženja ili žele razvijati vlastiti projekt u prirodi.

S obzirom na veličinu zemljišta (veće od 30.000 m²), prema važećim odredbama prostornog plana Općine Višnjan, na poljoprivrednom zemljištu moguće je:

- gradnja gospodarskih objekata u funkciji poljoprivrede

- izgradnja poljoprivrednog gospodarstva (OPG)

- objekti poput:

• spremišta za alat i mehanizaciju
• skladišta i sušara
• objekti za preradu poljoprivrednih proizvoda
• farme i objekti za uzgoj životinja

- mogućnost izgradnje stambenog objekta u funkciji OPG-a (uz ispunjenje uvjeta)

- razvoj agroturizma / ruralnog turizma (uz dodatne dozvole i projekt)

Napomena: gradnja klasične kuće za stanovanje nije dozvoljena bez ispunjenja uvjeta vezanih uz poljoprivrednu djelatnost i prostorno-plansku dokumentaciju.

Potencijal zemljišta:

• idealno za maslinik, vinograd ili ekološku proizvodnju
• izvrsno za investiciju dugoročnog karaktera
• pogodna mikroklima i plodno istarsko tlo
• mogućnost razvoja samoodrživog imanja ili retreat projekta

Lokacija

• mirno selo u okolici Višnjana
• cca 15 km od mora i Poreča
• dobra prometna povezanost
• autentično istarsko okruženje

Velika kvadratura otvara širok spektar mogućnosti – od ozbiljne poljoprivredne proizvodnje do razvoja agroturističkog projekta. Takve parcele u Istri postaju sve rjeđe na tržištu, što ovu nekretninu čini izuzetnom investicijskom prilikom.

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju