Istria, Visnjan - se ofrece a la venta una atractiva parcela de terreno agrícola de 44.600 m², ubicada en un auténtico entorno istriano en la zona de Visnjan.

El terreno se compone principalmente de bosque y en parte de prado, con acceso adecuado y límites claramente definidos. La ubicación garantiza total privacidad y tranquilidad, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan escapar de la vida urbana o desean desarrollar un proyecto en la naturaleza.

Posibilidades de desarrollo (Plan urbanístico)

Dado el tamaño del terreno (más de 30.000 m²), según el plan urbanístico vigente del Municipio de Visnjan, se permite lo siguiente en terrenos agrícolas:

- construcción de edificios agrícolas auxiliares

- establecimiento de una explotación agrícola familiar (OPG)

- instalaciones como:

• almacenamiento de herramientas y maquinaria
• almacenes e instalaciones de secado
• instalaciones de procesamiento para productos agrícolas
• estructuras para la ganadería

- posibilidad de construir una unidad residencial dentro de una explotación registrada (sujeto a condiciones)

- potencial para el desarrollo de agroturismo / turismo rural (sujeto a permisos)

Nota: La construcción de una casa residencial estándar no está permitida a menos que se cumplan condiciones específicas relacionadas con la actividad agrícola.

Potencial del terreno

• establecimiento de una finca agrícola privada (explotación familiar)
• construcción de edificios e instalaciones agrícolas
• posibilidad de una unidad residencial dentro de la finca (sujeto a regulaciones)
• desarrollo de agroturismo, retiro ecológico o proyecto rural boutique

Ubicación

• tranquilo y auténtico pueblo istriano
• aprox. 15 minutos en coche de la costa y de Porec
• excelente accesibilidad, pero totalmente privado

Grandes parcelas de terreno de este tamaño y estructura son cada vez más raras en Istria. Combinada con el potencial de desarrollo y la privacidad, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para compradores que buscan un estilo de vida.

Para más información, quedamos a su disposición.