Istrien, Visnjan – ejendomme som denne dukker sjældent op på markedet – autentiske, rummelige og perfekt integreret i det istriske landskab. Denne eksklusive, oprindelige villa, der udelukkende er tilgængelig via vores bureau, repræsenterer en unik blanding af tradition, komfort og fuldstændig privatliv, beliggende på en imponerende ejendom på 3,4 hektar.

Villaen strækker sig over tre etager og tilbyder i alt fem soveværelser, med en omhyggeligt designet indretning, der sikrer både funktionalitet og komfort. Stueetagen har en entré, der fører til en rummelig stue med en massiv pejs og adgang til en overdækket terrasse med udsigt over poolen. Derudover er der to opbevaringsrum og et stort badeværelse med jacuzzi. Opholdsstuen forbinder problemfrit til køkkenet og en generøs spisestue designet til 12 personer.

På første sal er der tre rummelige soveværelser, herunder et master soveværelse med egen balkon, der tilbyder åben udsigt over den omkringliggende natur, samt et ekstra badeværelse. Anden sal rummer to charmerende gæsteværelser og endnu et badeværelse.

Villaens interiør er indrettet med håndlavede italienske møbler af høj kvalitet og terrakotta-keramik, mens yderligere komfort leveres af centralvarme, aircondition og et alarmsystem.

En særlig funktion ved denne ejendom er dens unikke vinkælder, beliggende i en tidligere underjordisk cisterne, som opretholder en ideel temperatur året rundt til vinopbevaring.

Ejendommen omfatter også en ekstra bygning – en stor taverna med pejs og køkken, samt et område beregnet til et wellness- og fitnessområde eller en separat lejlighed. Denne del af ejendommen har egen indgang og ekstra parkering.

Udeområdet er omhyggeligt vedligeholdt med anlagte græsplæner med automatisk vanding, en olivenlund med cirka 110 træer, en frugthave og en række aromatiske og prydplanter. Der er også en fodboldbane med naturgræs og et vandingssystem, mens det resterende land tilbyder talrige muligheder for yderligere faciliteter som tennisbaner eller hestestalde.

Villaen tilbyder parkering til flere køretøjer (op til 6 nær hovedhuset, med ekstra plads nær hjælpebygningen).

Udover at tilbyde en høj levestandard og fuldstændig privatliv, har denne ejendom også et enestående investeringspotentiale – den er velegnet til turistudlejning og kan generere betydelig årlig indkomst.

Dette er en virkelig unik mulighed på markedet – en ejendom, der kombinerer luksus, autenticitet og et sjældent niveau af privatliv i hjertet af Istrien.