Ístria, Visnjan – propriedades como esta raramente aparecem no mercado – autênticas, espaçosas e perfeitamente integradas na paisagem da Ístria. Esta villa exclusiva e autóctone, disponível exclusivamente através da nossa agência, representa uma mistura única de tradição, conforto e total privacidade, situada numa impressionante propriedade de 3,4 hectares.

A villa estende-se por três pisos e oferece um total de cinco quartos, com uma disposição cuidadosamente projetada que garante funcionalidade e conforto. O rés-do-chão dispõe de um hall de entrada que conduz a uma espaçosa sala de estar com uma lareira imponente e acesso a um terraço coberto com vista para a piscina. Além disso, existem duas arrecadações e uma grande casa de banho com jacuzzi. A área de estar conecta-se perfeitamente com a cozinha e uma generosa sala de jantar projetada para 12 pessoas.

No primeiro andar, encontram-se três quartos espaçosos, incluindo um quarto principal com varanda privada que oferece vistas desafogadas sobre a natureza circundante, juntamente com uma casa de banho adicional. O segundo andar acolhe dois encantadores quartos de hóspedes e outra casa de banho.

O interior da villa está mobilado com móveis italianos artesanais de alta qualidade e cerâmicas de terracota, enquanto o conforto adicional é proporcionado por aquecimento central, ar condicionado e um sistema de alarme.

Uma característica especial desta propriedade é a sua adega única, localizada numa antiga cisterna subterrânea, que mantém uma temperatura ideal durante todo o ano para o armazenamento de vinho.

A propriedade inclui também um edifício adicional – uma grande taberna com lareira e cozinha, bem como um espaço destinado a uma área de bem-estar e fitness ou a um apartamento separado. Esta parte da propriedade tem a sua própria entrada e estacionamento adicional.

A área exterior é meticulosamente mantida, com relvados ajardinados com rega automática, um olival com aproximadamente 110 árvores, um pomar e uma variedade de plantas aromáticas e ornamentais. Existe também um campo de futebol com relva natural e um sistema de rega, enquanto o terreno restante oferece inúmeras possibilidades para comodidades adicionais, como campos de ténis ou estábulos para cavalos.

A villa oferece estacionamento para vários veículos (até 6 perto da casa principal, com espaço adicional perto do edifício auxiliar).

Além de oferecer um elevado padrão de vida e total privacidade, esta propriedade também possui um potencial de investimento excecional – é adequada para arrendamento turístico e pode gerar um rendimento anual significativo.

Esta é uma oportunidade verdadeiramente única no mercado – uma propriedade que combina luxo, autenticidade e um nível raro de privacidade no coração da Ístria.