Istrie, Visnjan – des propriétés comme celle-ci apparaissent rarement sur le marché – authentiques, spacieuses et parfaitement intégrées dans le paysage istrien. Cette villa exclusive et autochtone, disponible uniquement par l'intermédiaire de notre agence, représente un mélange unique de tradition, de confort et d'intimité totale, située sur un impressionnant domaine de 3,4 hectares.

La villa s'étend sur trois étages et offre un total de cinq chambres, avec un agencement soigneusement conçu qui assure à la fois fonctionnalité et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée menant à un salon spacieux avec une cheminée massive et un accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine. De plus, il y a deux débarras et une grande salle de bain avec jacuzzi. L'espace de vie se connecte harmonieusement à la cuisine et à une généreuse salle à manger conçue pour 12 personnes.

Au premier étage, il y a trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un balcon privé offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux charmantes chambres d'hôtes et une autre salle de bain.

L'intérieur de la villa est meublé avec des meubles italiens faits à la main de haute qualité et des céramiques en terre cuite, tandis qu'un confort supplémentaire est assuré par le chauffage central, la climatisation et un système d'alarme.

Une caractéristique spéciale de cette propriété est sa cave à vin unique, située dans une ancienne citerne souterraine, qui maintient une température idéale tout au long de l'année pour le stockage du vin.

Le domaine comprend également un bâtiment annexe – une grande taverne avec cheminée et cuisine, ainsi qu'un espace destiné à un espace bien-être et fitness ou à un appartement séparé. Cette partie de la propriété dispose de sa propre entrée et d'un parking supplémentaire.

L'espace extérieur est méticuleusement entretenu, avec des pelouses paysagées dotées d'une irrigation automatique, une oliveraie d'environ 110 arbres, un verger et une variété de plantes aromatiques et ornementales. Il y a aussi un terrain de football en gazon naturel avec un système d'irrigation, tandis que le reste du terrain offre de nombreuses possibilités pour des aménagements supplémentaires tels que des courts de tennis ou des écuries.

La villa offre un parking pour plusieurs véhicules (jusqu'à 6 près de la maison principale, avec un espace supplémentaire près du bâtiment annexe).

En plus d'offrir un niveau de vie élevé et une intimité totale, cette propriété présente également un potentiel d'investissement exceptionnel – elle convient à la location touristique et peut générer des revenus annuels significatifs.

C'est une opportunité vraiment unique sur le marché – une propriété qui combine luxe, authenticité et un niveau rare d'intimité au cœur de l'Istrie.