Istrien, Visnjan – fastigheter som denna dyker sällan upp på marknaden – autentiska, rymliga och perfekt integrerade i det istriska landskapet. Denna exklusiva, autoktona villa, tillgänglig enbart via vår byrå, representerar en unik blandning av tradition, komfort och fullständig avskildhet, belägen på en imponerande egendom om 3,4 hektar.

Villan sträcker sig över tre våningar och erbjuder totalt fem sovrum, med en noggrant utformad planlösning som säkerställer både funktionalitet och komfort. Bottenvåningen har en entréhall som leder till ett rymligt vardagsrum med en massiv öppen spis och tillgång till en täckt terrass med utsikt över poolen. Dessutom finns det två förråd och ett stort badrum med jacuzzi. Vardagsrummet ansluter sömlöst till köket och en generös matsal designad för 12 personer.

På första våningen finns tre rymliga sovrum, inklusive ett master bedroom med egen balkong som erbjuder öppen utsikt över den omgivande naturen, tillsammans med ett extra badrum. Den andra våningen rymmer två charmiga gästrum och ytterligare ett badrum.

Villan är inredd med högkvalitativa handgjorda italienska möbler och terrakottakakel, medan ytterligare komfort tillhandahålls av centralvärme, luftkonditionering och ett larmsystem.

En speciell egenskap hos denna fastighet är dess unika vinkällare, belägen i en före detta underjordisk cistern, som upprätthåller en idealisk temperatur året runt för vinförvaring.

Fastigheten inkluderar även en tillbyggnad – en stor taverna med öppen spis och kök, samt ett utrymme avsett för ett wellness- och fitnessområde eller en separat lägenhet. Denna del av fastigheten har egen ingång och ytterligare parkering.

Uteplatsen är noggrant underhållen, med anlagda gräsmattor med automatisk bevattning, en olivlund med cirka 110 träd, en fruktträdgård och en mängd aromatiska och prydnadsväxter. Det finns också en fotbollsplan med naturgräs och ett bevattningssystem, medan den återstående marken erbjuder många möjligheter för ytterligare bekvämligheter som tennisbanor eller häststall.

Villan erbjuder parkering för flera fordon (upp till 6 nära huvudbyggnaden, med ytterligare utrymme nära sidobyggnaden).

Förutom att erbjuda en hög levnadsstandard och fullständig avskildhet, har denna fastighet också en exceptionell investeringspotential – den är lämplig för turistuthyrning och kan generera betydande årliga intäkter.

Detta är en verkligt unik möjlighet på marknaden – en fastighet som kombinerar lyx, äkthet och en sällsynt nivå av avskildhet i hjärtat av Istrien.