Istrie, Višnjan – nemovitosti jako tato se na trhu objevují zřídka – autentické, prostorné a dokonale integrované do istrijské krajiny. Tato exkluzivní, autochtonní vila, dostupná výhradně prostřednictvím naší agentury, představuje jedinečnou kombinaci tradice, komfortu a naprostého soukromí, zasazená do působivého panství o rozloze 3,4 hektaru.

Vila se rozkládá na třech podlažích a nabízí celkem pět ložnic s pečlivě navrženým uspořádáním, které zajišťuje funkčnost i komfort. V přízemí se nachází vstupní hala vedoucí do prostorného obývacího pokoje s masivním krbem a přístupem na krytou terasu s výhledem na bazén. Kromě toho jsou zde dvě úložné místnosti a velká koupelna s vířivkou. Obývací prostor se plynule propojuje s kuchyní a velkorysou jídelnou určenou pro 12 osob.

V prvním patře se nachází tři prostorné ložnice, včetně hlavní ložnice s vlastním balkonem nabízejícím otevřený výhled na okolní přírodu, spolu s další koupelnou. Druhé patro hostí dva okouzlující pokoje pro hosty a další koupelnu.

Interiér vily je zařízen vysoce kvalitním ručně vyráběným italským nábytkem a terakotovou keramikou, přičemž další komfort zajišťuje ústřední topení, klimatizace a alarm.

Zvláštností této nemovitosti je její unikátní vinný sklep, umístěný v bývalé podzemní cisterně, který po celý rok udržuje ideální teplotu pro skladování vína.

Součástí panství je také další budova – velká taverna s krbem a kuchyní, stejně jako prostor určený pro wellness a fitness zónu nebo samostatný apartmán. Tato část nemovitosti má vlastní vchod a další parkovací místa.

Venkovní plocha je pečlivě udržovaná, s upravenými trávníky s automatickým zavlažováním, olivovým hájem s přibližně 110 stromy, ovocným sadem a řadou aromatických a okrasných rostlin. K dispozici je také fotbalové hřiště s přírodní trávou a zavlažovacím systémem, zatímco zbývající pozemek nabízí četné možnosti pro další vybavení, jako jsou tenisové kurty nebo koňské stáje.

Vila poskytuje parkování pro více vozidel (až 6 u hlavního domu, s dalším prostorem u vedlejší budovy).

Kromě vysokého životního standardu a naprostého soukromí má tato nemovitost také výjimečný investiční potenciál – je vhodná pro turistický pronájem a může generovat značný roční příjem.

Toto je skutečně jedinečná příležitost na trhu – nemovitost, která kombinuje luxus, autentičnost a vzácnou úroveň soukromí v srdci Istrie.