Istria, Visnjan – eiendommer som denne dukker sjelden opp på markedet – autentiske, romslige og perfekt integrert i det istriske landskapet. Denne eksklusive, autoktone villaen, kun tilgjengelig gjennom vårt byrå, representerer en unik blanding av tradisjon, komfort og fullstendig privatliv, beliggende på en imponerende eiendom på 3,4 hektar.

Villaen strekker seg over tre etasjer og tilbyr totalt fem soverom, med en nøye designet planløsning som sikrer både funksjonalitet og komfort. Første etasje har en entré som fører til en romslig stue med en massiv peis og tilgang til en overbygd terrasse med utsikt over bassenget. I tillegg er det to boder og et stort bad med boblebad. Stuen kobles sømløst til kjøkkenet og en sjenerøs spisestue designet for 12 personer.

I første etasje er det tre romslige soverom, inkludert et hovedsoverom med egen balkong som tilbyr åpen utsikt over den omkringliggende naturen, sammen med et ekstra bad. Andre etasje huser to sjarmerende gjesterom og et annet bad.

Interiøret i villaen er møblert med håndlagde italienske møbler av høy kvalitet og terrakotta-keramikk, mens sentralvarme, aircondition og et alarmsystem gir ekstra komfort.

En spesiell egenskap ved denne eiendommen er dens unike vinkjeller, som ligger i en tidligere underjordisk sisterne, og som opprettholder en ideell temperatur året rundt for vinlagring.

Eiendommen inkluderer også en tilleggsbygning – en stor taverna med peis og kjøkken, samt et område beregnet for et velvære- og treningsområde eller en separat leilighet. Denne delen av eiendommen har egen inngang og ekstra parkering.

Uteområdet er omhyggelig vedlikeholdt, med anlagte plener med automatisk vanning, en olivenlund med omtrent 110 trær, en frukthage og en rekke aromatiske og prydplanter. Det er også en fotballbane med naturgress og et vanningssystem, mens den resterende tomten tilbyr en rekke muligheter for ytterligere fasiliteter som tennisbaner eller hestestaller.

Villaen tilbyr parkering for flere kjøretøy (opptil 6 nær hovedhuset, med ekstra plass nær tilleggsbygningen).

I tillegg til å tilby en høy levestandard og fullstendig privatliv, har denne eiendommen også et eksepsjonelt investeringspotensial – den er egnet for turistutleie og kan generere betydelig årlig inntekt.

Dette er en virkelig unik mulighet på markedet – en eiendom som kombinerer luksus, autentisitet og et sjeldent nivå av privatliv i hjertet av Istria.