Istria, Visignano – proprietà come questa appaiono raramente sul mercato – autentiche, spaziose e perfettamente integrate nel paesaggio istriano. Questa villa esclusiva e autoctona, disponibile unicamente tramite la nostra agenzia, rappresenta una miscela unica di tradizione, comfort e completa privacy, situata su una tenuta impressionante di 3,4 ettari.

La villa si estende su tre piani e offre un totale di cinque camere da letto, con una disposizione attentamente progettata che garantisce sia funzionalità che comfort. Il piano terra presenta un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con un imponente camino e accesso a una terrazza coperta con vista sulla piscina. Inoltre, ci sono due ripostigli e un grande bagno con vasca idromassaggio. La zona giorno si collega senza soluzione di continuità alla cucina e a una generosa sala da pranzo progettata per 12 persone.

Al primo piano, ci sono tre spaziose camere da letto, inclusa una camera padronale con balcone privato che offre viste aperte sulla natura circostante, insieme a un bagno aggiuntivo. Il secondo piano ospita due incantevoli camere per gli ospiti e un altro bagno.

L'interno della villa è arredato con mobili italiani artigianali di alta qualità e ceramiche in terracotta, mentre un comfort aggiuntivo è fornito da riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un sistema di allarme.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è la sua unica cantina, situata in un'ex cisterna sotterranea, che mantiene una temperatura ideale durante tutto l'anno per la conservazione del vino.

La tenuta include anche un edificio aggiuntivo – una grande taverna con camino e cucina, oltre a uno spazio destinato a un'area benessere e fitness o a un appartamento separato. Questa parte della proprietà ha un proprio ingresso e parcheggio aggiuntivo.

L'area esterna è meticolosamente curata, con prati paesaggistici dotati di irrigazione automatica, un uliveto con circa 110 alberi, un frutteto e una varietà di piante aromatiche e ornamentali. C'è anche un campo da calcio con erba naturale e un sistema di irrigazione, mentre il terreno rimanente offre numerose possibilità per servizi aggiuntivi come campi da tennis o scuderie.

La villa offre parcheggio per più veicoli (fino a 6 vicino alla casa principale, con spazio aggiuntivo vicino all'edificio ausiliario).

Oltre a offrire un elevato standard di vita e completa privacy, questa proprietà detiene anche un eccezionale potenziale di investimento – è adatta per l'affitto turistico e può generare un significativo reddito annuale.

Questa è un'opportunità davvero unica sul mercato – una proprietà che combina lusso, autenticità e un raro livello di privacy nel cuore dell'Istria.