Istria, Višnjan – nehnuteľnosti ako táto sa na trhu objavujú zriedka – autentické, priestranné a dokonale integrované do istrijskej krajiny. Táto exkluzívna, autochtónna vila, dostupná výhradne prostredníctvom našej agentúry, predstavuje jedinečnú zmes tradície, komfortu a úplného súkromia, zasadená na pôsobivom pozemku s rozlohou 3,4 hektára.

Vila sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka celkovo päť spální s precízne navrhnutým usporiadaním, ktoré zabezpečuje funkčnosť aj komfort. Prízemie disponuje vstupnou halou vedúcou do priestrannej obývacej izby s masívnym krbom a prístupom na krytú terasu s výhľadom na bazén. Okrem toho sú tu dve úložné miestnosti a veľká kúpeľňa s vírivkou. Obývacia časť sa plynule spája s kuchyňou a priestrannou jedálňou určenou pre 12 osôb.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, vrátane hlavnej spálne s vlastným balkónom ponúkajúcim otvorený výhľad na okolitú prírodu, spolu s ďalšou kúpeľňou. Druhé poschodie hostí dve očarujúce hosťovské izby a ďalšiu kúpeľňu.

Interiér vily je zariadený vysokokvalitným ručne vyrábaným talianskym nábytkom a terakotovou keramikou, pričom dodatočný komfort zabezpečuje centrálne kúrenie, klimatizácia a alarm.

Špeciálnou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je jej unikátna vínna pivnica, umiestnená v bývalej podzemnej cisterne, ktorá po celý rok udržiava ideálnu teplotu pre skladovanie vína.

Súčasťou panstva je aj ďalšia budova – veľká taverna s krbom a kuchyňou, ako aj priestor určený pre wellness a fitness zónu alebo samostatný apartmán. Táto časť nehnuteľnosti má vlastný vchod a dodatočné parkovisko.

Vonkajší priestor je starostlivo udržiavaný, s upravenými trávnikmi s automatickým zavlažovaním, olivovým hájom s približne 110 stromami, ovocným sadom a rôznymi aromatickými a okrasnými rastlinami. K dispozícii je aj futbalové ihrisko s prírodnou trávou a zavlažovacím systémom, zatiaľ čo zostávajúca pôda ponúka početné možnosti pre ďalšie vybavenie, ako sú tenisové kurty alebo konské stajne.

Vila poskytuje parkovanie pre viacero vozidiel (až 6 pri hlavnom dome, s dodatočným priestorom pri vedľajšej budove).

Okrem vysokého životného štandardu a úplného súkromia má táto nehnuteľnosť aj výnimočný investičný potenciál – je vhodná na turistický prenájom a môže generovať značný ročný príjem.

Toto je skutočne jedinečná príležitosť na trhu – nehnuteľnosť, ktorá kombinuje luxus, autentickosť a vzácnu úroveň súkromia v srdci Istrie.