Истрия, Вишнян – такие объекты недвижимости редко появляются на рынке – аутентичные, просторные и идеально вписанные в истрийский пейзаж. Эта эксклюзивная, автохтонная вилла, доступная исключительно через наше агентство, представляет собой уникальное сочетание традиций, комфорта и полной конфиденциальности, расположенная на впечатляющем участке площадью 3,4 гектара.

Вилла расположена на трех этажах и предлагает в общей сложности пять спален с тщательно продуманной планировкой, обеспечивающей как функциональность, так и комфорт. На первом этаже находится прихожая, ведущая в просторную гостиную с массивным камином и выходом на крытую террасу с видом на бассейн. Кроме того, здесь есть две кладовые и большая ванная комната с джакузи. Жилая зона плавно соединяется с кухней и просторной столовой, рассчитанной на 12 человек.

На втором этаже расположены три просторные спальни, включая главную спальню с собственным балконом, откуда открывается вид на окружающую природу, а также дополнительная ванная комната. На третьем этаже находятся две очаровательные гостевые комнаты и еще одна ванная комната.

Интерьер виллы обставлен высококачественной итальянской мебелью ручной работы и терракотовой керамикой, а дополнительный комфорт обеспечивается центральным отоплением, кондиционированием воздуха и системой сигнализации.

Особенностью этой собственности является ее уникальный винный погреб, расположенный в бывшей подземной цистерне, который поддерживает идеальную температуру для хранения вина круглый год.

В усадьбе также есть дополнительное здание – большая таверна с камином и кухней, а также помещение, предназначенное для зоны велнеса и фитнеса или отдельной квартиры. Эта часть собственности имеет собственный вход и дополнительную парковку.

Открытая территория тщательно ухожена, с ландшафтными газонами с автоматическим поливом, оливковой рощей примерно из 110 деревьев, фруктовым садом и разнообразными ароматическими и декоративными растениями. Также имеется футбольное поле с натуральным газоном и системой полива, а оставшаяся земля предлагает многочисленные возможности для дополнительных удобств, таких как теннисные корты или конюшни.

Вилла предоставляет парковку для нескольких автомобилей (до 6 у основного дома, с дополнительным местом у вспомогательного здания).

Помимо высокого уровня жизни и полной конфиденциальности, эта недвижимость также обладает исключительным инвестиционным потенциалом – она подходит для туристической аренды и может приносить значительный годовой доход.

Это действительно уникальная возможность на рынке – недвижимость, которая сочетает в себе роскошь, аутентичность и редкий уровень конфиденциальности в самом сердце Истрии.