Istrië, Visnjan – eigendommen zoals deze verschijnen zelden op de markt – authentiek, ruim en perfect geïntegreerd in het Istrische landschap. Deze exclusieve, autochtone villa, uitsluitend via ons kantoor verkrijgbaar, vertegenwoordigt een unieke mix van traditie, comfort en volledige privacy, gelegen op een indrukwekkend landgoed van 3,4 hectare.

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt in totaal vijf slaapkamers, met een zorgvuldig ontworpen indeling die zowel functionaliteit als comfort garandeert. De begane grond beschikt over een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer met een imposante open haard en toegang tot een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Daarnaast zijn er twee bergingen en een grote badkamer met jacuzzi. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en een royale eetkamer, ontworpen voor 12 personen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen balkon dat een open uitzicht biedt op de omringende natuur, samen met een extra badkamer. De tweede verdieping herbergt twee charmante gastenkamers en nog een badkamer.

Het interieur van de villa is ingericht met hoogwaardig handgemaakt Italiaans meubilair en terracotta keramiek, terwijl extra comfort wordt geboden door centrale verwarming, airconditioning en een alarmsysteem.

Een bijzonder kenmerk van dit pand is de unieke wijnkelder, gelegen in een voormalige ondergrondse cisterne, die het hele jaar door een ideale temperatuur handhaaft voor wijnopslag.

Het landgoed omvat ook een extra gebouw – een grote taverne met open haard en keuken, evenals een ruimte die bedoeld is voor een wellness- en fitnessruimte of een apart appartement. Dit deel van het pand heeft een eigen ingang en extra parkeergelegenheid.

De buitenruimte is zorgvuldig onderhouden, met aangelegde gazons met automatische irrigatie, een olijfgaard met ongeveer 110 bomen, een boomgaard en een verscheidenheid aan aromatische en sierplanten. Er is ook een voetbalveld met natuurgras en een irrigatiesysteem, terwijl de resterende grond tal van mogelijkheden biedt voor extra voorzieningen zoals tennisbanen of paardenstallen.

De villa biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen (tot 6 bij het hoofdhuis, met extra ruimte bij het bijgebouw).

Naast het bieden van een hoge levensstandaard en volledige privacy, heeft dit pand ook een uitzonderlijk investeringspotentieel – het is geschikt voor toeristische verhuur en kan aanzienlijke jaarlijkse inkomsten genereren.

Dit is een werkelijk unieke kans op de markt – een pand dat luxe, authenticiteit en een zeldzaam niveau van privacy combineert in het hart van Istrië.