Prodamo večnamensko poslovno nepremičnino, ki se nahaja ob glavni cesti v Zatonu, eni najprivlačnejših turističnih destinacij v bližini Zadra.

Nepremičnina se nahaja na parceli velikosti 903 m² in predstavlja odlično investicijsko priložnost zaradi svoje lokacije, funkcionalnosti in širokega spektra možnih uporab.

Skupna neto površina objekta je 385,30 m², razporejena na dveh nivojih – visokem pritličju in kleti.

Visoko pritličje – 243,20 m²

Uveljavljena in popolnoma opremljena restavracija velikosti 91,88 m² z dolgoletno tradicijo, ki omogoča nadaljnje poslovanje brez dodatnih investicij. Dodatni poslovni prostori velikosti 45,85 m². Pisarniški prostori velikosti 16,37 m² in 14,10 m². Sanitarni prostori velikosti 4,35 m² in 2,50 m².

Vse enote imajo lastne zunanje vhode, vendar so medsebojno povezane, kar omogoča fleksibilno organizacijo poslovanja.

V pritličju sta tudi dve garaži in kurilnica.

Klet – 142,10 m²

Klet je urejena kot proizvodni prostor z lastnim sanitarnim blokom, garderobo in skladiščem.

Objekt je opremljen s trifazno elektriko, vodo, kanalizacijo in plinskim rezervoarjem.

Možnost razširitve

Nepremičnina ima veljavno gradbeno dovoljenje za gradnjo dodatnega nadstropja s tremi stanovanjskimi enotami, kar bistveno povečuje njen investicijski potencial.

Zahvaljujoč funkcionalni razporeditvi in ločenim vhodom se objekt lahko preuredi za različne namene: gostinstvo, pisarniški prostori, turistične nastanitve, stanovanjska uporaba ali kombinacija več dejavnosti.

Za vse dodatne informacije ali dogovor za ogled smo vam na voljo.