En mångsidig kommersiell fastighet är till salu, belägen längs huvudvägen i Zaton, en av de mest attraktiva turistdestinationerna nära Zadar.

Fastigheten ligger på en tomt om 903 m² och utgör en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare dess läge, funktionalitet och breda utbud av möjliga användningsområden.

Byggnadens totala nettoarea är 385,30 m², fördelad på två nivåer – förhöjd bottenvåning och källare.

Förhöjd bottenvåning – 243,20 m²

En väletablerad och fullt utrustad restaurang på 91,88 m², med en lång tradition som möjliggör fortsatt drift utan ytterligare investeringar. Ytterligare kommersiella utrymmen på 45,85 m². Kontorsutrymmen på 16,37 m² och 14,10 m². Sanitetsutrymmen på 4,35 m² och 2,50 m².

Alla enheter har egna externa ingångar men är internt anslutna, vilket möjliggör flexibel affärsorganisation.

Bottenvåningen inkluderar även två garage och ett pannrum.

Källare – 142,10 m²

Källaren är inredd som ett produktionsområde med egen sanitetsblock, omklädningsrum och förråd.

Byggnaden är utrustad med trefas el, vatten, avlopp och en gastank.

Möjlighet till expansion

Fastigheten har ett giltigt bygglov för att bygga en ytterligare våning med tre bostäder, vilket avsevärt ökar dess investeringspotential.

Tack vare dess funktionella layout och separata ingångar kan byggnaden omvandlas för olika användningsområden: gästfrihet, kontorsutrymmen, turistboende, bostadsbruk eller en kombination av flera aktiviteter.

För ytterligare information eller för att boka en visning står vi till ditt förfogande.