En flerbruks næringseiendom er til salgs, beliggende langs hovedveien i Zaton, en av de mest attraktive turistdestinasjonene nær Zadar.

Eiendommen ligger på en tomt på 903 m² og representerer en utmerket investeringsmulighet takket være beliggenheten, funksjonaliteten og et bredt spekter av mulige bruksområder.

Bygningens totale nettoareal er 385,30 m², fordelt over to nivåer – hevet første etasje og kjeller.

Hevet første etasje – 243,20 m²

En veletablert og fullt utstyrt restaurant på 91,88 m², med en langvarig tradisjon som tillater fortsatt drift uten ytterligere investeringer. Ytterligere næringslokaler på 45,85 m². Kontorlokaler på 16,37 m² og 14,10 m². Sanitærrom på 4,35 m² og 2,50 m².

Alle enheter har egne eksterne innganger, men er internt forbundet, noe som muliggjør fleksibel forretningsorganisering.

Første etasje inkluderer også to garasjer og et fyrrom.

Kjeller – 142,10 m²

Kjelleren er innredet som et produksjonsområde med egen sanitærblokk, garderobe og lager.

Bygningen er utstyrt med trefase strøm, vann, avløp og en gasstank.

Mulighet for utvidelse

Eiendommen har en gyldig byggetillatelse for bygging av en ekstra etasje med tre boenheter, noe som betydelig øker investeringspotensialet.

Takket være den funksjonelle utformingen og separate innganger, kan bygningen ombygges til ulike bruksområder: servering, kontorlokaler, turistovernatting, boligbruk eller en kombinasjon av flere aktiviteter.

For ytterligere informasjon eller for å avtale visning, står vi til din disposisjon.