Продается многофункциональная коммерческая недвижимость, расположенная вдоль главной дороги в Затоне, одном из самых привлекательных туристических направлений недалеко от Задара.

Недвижимость расположена на участке площадью 903 м² и представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своему расположению, функциональности и широкому спектру возможных применений.

Общая чистая площадь здания составляет 385,30 м², распределенная на двух уровнях – приподнятом первом этаже и подвале.

Приподнятый первый этаж – 243,20 м²

Хорошо зарекомендовавший себя и полностью оборудованный ресторан площадью 91,88 м² с давними традициями, что позволяет продолжать работу без дополнительных вложений. Дополнительные коммерческие помещения площадью 45,85 м². Офисные помещения площадью 16,37 м² и 14,10 м². Санитарные комнаты площадью 4,35 м² и 2,50 м².

Все помещения имеют отдельные внешние входы, но внутренне соединены, что позволяет гибко организовать бизнес.

На первом этаже также расположены два гаража и котельная.

Подвал – 142,10 м²

Подвал обустроен как производственная зона с собственным санитарным блоком, раздевалкой и складом.

Здание оборудовано трехфазным электричеством, водой, канализацией и газовым баком.

Возможность расширения

Недвижимость имеет действующее разрешение на строительство дополнительного этажа с тремя жилыми единицами, что значительно увеличивает ее инвестиционный потенциал.

Благодаря функциональной планировке и отдельным входам здание может быть переоборудовано для различных целей: гостиничный бизнес, офисные помещения, туристическое жилье, жилое использование или комбинация нескольких видов деятельности.

Для получения любой дополнительной информации или организации просмотра мы остаемся в вашем распоряжении.