Na predaj je viacúčelová komerčná nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza pozdĺž hlavnej cesty v Zatonu, jednej z najatraktívnejších turistických destinácií v blízkosti Zadaru.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 903 m² a predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť vďaka svojej polohe, funkčnosti a širokej škále možných využití.

Celková čistá plocha budovy je 385,30 m², rozdelená do dvoch úrovní – zvýšené prízemie a suterén.

Zvýšené prízemie – 243,20 m²

Dobre zavedená a plne vybavená reštaurácia s rozlohou 91,88 m² s dlhoročnou tradíciou, ktorá umožňuje pokračovanie prevádzky bez dodatočných investícií. Dodatočné komerčné priestory s rozlohou 45,85 m². Kancelárske priestory s rozlohou 16,37 m² a 14,10 m². Sociálne miestnosti s rozlohou 4,35 m² a 2,50 m².

Všetky jednotky majú vlastné externé vchody, ale sú interne prepojené, čo umožňuje flexibilnú organizáciu podnikania.

Prízemie zahŕňa aj dve garáže a kotolňu.

Suterén – 142,10 m²

Suterén je usporiadaný ako výrobný priestor s vlastným sociálnym blokom, šatňou a skladom.

Budova je vybavená trojfázovou elektrinou, vodou, kanalizáciou a plynovou nádržou.

Možnosť rozšírenia

Nehnuteľnosť má platné stavebné povolenie na výstavbu ďalšieho poschodia s tromi bytovými jednotkami, čo výrazne zvyšuje jej investičný potenciál.

Vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu a samostatným vchodom môže byť budova prebudovaná na rôzne účely: pohostinstvo, kancelárske priestory, turistické ubytovanie, rezidenčné využitie alebo kombinácia viacerých činností.

Pre akékoľvek ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii.