È in vendita una proprietà commerciale polifunzionale, situata lungo la strada principale a Zaton, una delle destinazioni turistiche più attraenti vicino a Zara.

La proprietà si trova su un terreno di 903 m² e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua posizione, funzionalità e all'ampia gamma di possibili utilizzi.

La superficie netta totale dell'edificio è di 385,30 m², distribuita su due livelli – piano terra rialzato e seminterrato.

Piano terra rialzato – 243,20 m²

Un ristorante ben avviato e completamente attrezzato di 91,88 m², con una lunga tradizione che consente la continuazione dell'attività senza ulteriori investimenti. Ulteriori spazi commerciali di 45,85 m². Uffici di 16,37 m² e 14,10 m². Servizi igienici di 4,35 m² e 2,50 m².

Tutte le unità hanno i propri ingressi esterni ma sono collegate internamente, consentendo un'organizzazione aziendale flessibile.

Il piano terra include anche due garage e un locale caldaia.

Seminterrato – 142,10 m²

Il seminterrato è organizzato come area di produzione con il proprio blocco sanitario, spogliatoio e deposito.

L'edificio è dotato di elettricità trifase, acqua, fognatura e un serbatoio del gas.

Possibilità di espansione

La proprietà ha un permesso di costruzione valido per la realizzazione di un piano aggiuntivo con tre unità residenziali, aumentando significativamente il suo potenziale di investimento.

Grazie alla sua disposizione funzionale e agli ingressi separati, l'edificio può essere riadattato per vari usi: ospitalità, spazi ufficio, alloggi turistici, uso residenziale o una combinazione di più attività.

Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, restiamo a vostra disposizione.