Na prodej je víceúčelová komerční nemovitost, která se nachází podél hlavní silnice v Zatonu, jedné z nejatraktivnějších turistických destinací poblíž Zadaru.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 903 m² a představuje vynikající investiční příležitost díky své poloze, funkčnosti a široké škále možných využití.

Celková čistá plocha budovy je 385,30 m², rozdělená do dvou úrovní – zvýšené přízemí a suterén.

Zvýšené přízemí – 243,20 m²

Dobře zavedená a plně vybavená restaurace o rozloze 91,88 m² s dlouholetou tradicí, která umožňuje pokračování provozu bez dalších investic. Další komerční prostory o rozloze 45,85 m². Kancelářské prostory o rozloze 16,37 m² a 14,10 m². Sociální zařízení o rozloze 4,35 m² a 2,50 m².

Všechny jednotky mají vlastní externí vchody, ale jsou vnitřně propojeny, což umožňuje flexibilní organizaci podnikání.

Přízemí zahrnuje také dvě garáže a kotelnu.

Suterén – 142,10 m²

Suterén je uspořádán jako výrobní prostor s vlastním sociálním blokem, šatnou a skladem.

Budova je vybavena třífázovou elektřinou, vodou, kanalizací a plynovou nádrží.

Možnost rozšíření

Nemovitost má platné stavební povolení pro výstavbu dalšího patra se třemi bytovými jednotkami, což výrazně zvyšuje její investiční potenciál.

Díky svému funkčnímu uspořádání a samostatným vchodům může být budova přestavěna pro různé účely: pohostinství, kancelářské prostory, turistické ubytování, rezidenční využití nebo kombinace více činností.

Pro jakékoli další informace nebo domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.