Une propriété commerciale polyvalente est à vendre, située le long de la route principale à Zaton, l'une des destinations touristiques les plus attrayantes près de Zadar.

La propriété est située sur un terrain de 903 m² et représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son emplacement, sa fonctionnalité et sa large gamme d'utilisations possibles.

La surface nette totale du bâtiment est de 385,30 m², répartie sur deux niveaux – rez-de-chaussée surélevé et sous-sol.

Rez-de-chaussée surélevé – 243,20 m²

Un restaurant bien établi et entièrement équipé de 91,88 m², avec une longue tradition qui permet une exploitation continue sans investissement supplémentaire. Espaces commerciaux supplémentaires de 45,85 m². Espaces de bureau de 16,37 m² et 14,10 m². Salles de bains de 4,35 m² et 2,50 m².

Toutes les unités ont leurs propres entrées extérieures mais sont connectées intérieurement, permettant une organisation commerciale flexible.

Le rez-de-chaussée comprend également deux garages et une chaufferie.

Sous-sol – 142,10 m²

Le sous-sol est aménagé en zone de production avec son propre bloc sanitaire, vestiaire et stockage.

Le bâtiment est équipé d'électricité triphasée, d'eau, d'égouts et d'un réservoir de gaz.

Possibilité d'extension

La propriété dispose d'un permis de construire valide pour la construction d'un étage supplémentaire avec trois unités résidentielles, augmentant considérablement son potentiel d'investissement.

Grâce à son agencement fonctionnel et à ses entrées séparées, le bâtiment peut être réaffecté à diverses utilisations : hôtellerie, bureaux, hébergements touristiques, usage résidentiel ou une combinaison de plusieurs activités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.