Molvice, Samobor – attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.697 m², davon sind 450 m² als Bauland ausgewiesen.

Das Grundstück ist ideal für Käufer, die die Raumnutzung maximieren und eine funktionale, moderne Immobilie schaffen möchten.

Hauptvorteile gemäß den Standortinformationen und dem Raumordnungsplan:

Baubreite: Obwohl das Grundstück 13,5 m breit ist, ist gemäß Plan eine Doppelhaushälfte zulässig. Das bedeutet, das Haus kann direkt an der Grundstücksgrenze gebaut werden, was eine Baubreite von bis zu 10,5 m ermöglicht (anstelle der schmalen 7,5 m, die typisch für ein freistehendes Haus sind).

Maximale Ausnutzung: Der Bau eines Gebäudes mit einer Bruttogeschossfläche von bis zu 400 m² ist zulässig.

Geschosse und Kapazität: Es ist der Bau von bis zu 3 Ebenen möglich (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss), mit bis zu 3 Wohneinheiten.

Das Gelände ermöglicht auch eine moderne Kaskadenbauweise mit Flachdächern und Terrassen, mit der Möglichkeit, bis zu 3 Wohneinheiten innerhalb eines Doppelhauses zu schaffen, was das Grundstück auch für kleinere Investoren attraktiv macht.

Funktionaler Hof: Durch den Bau an der Grundstücksgrenze bleibt der gesamte verbleibende Freiraum auf einer Seite des Grundstücks, was einen bequemen Fahrzeugzugang, Parkplätze und einen großzügigen Garten ermöglicht.

Dokumentation: Klarer Eigentumstitel, verfügbare Standortinformationen, die die Wohnnutzung und die Baubedingungen bestätigen.

Lage: Ruhige Familiengegend von Molvice, hervorragende Anbindung an Samobor und schneller Zugang nach Zagreb.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.