Molvice, Samobor – attraktiv grund med et samlet areal på 1.697 m², hvoraf 450 m² er udlagt som byggegrund.

Grunden er ideel for købere, der ønsker at maksimere udnyttelsen af pladsen og skabe en funktionel, moderne ejendom.

Nøglefordele ifølge Lokaliseringsinformationen og Lokalplanen:

Byggehøjde: Selvom grunden er 13,5 m bred, er dobbelthusbyggeri tilladt ifølge planen. Dette betyder, at huset kan bygges direkte på skellinjen, hvilket giver en byggehøjde på op til 10,5 m (i stedet for de smalle 7,5 m, der er typiske for et fritliggende hus).

Maksimal udnyttelse: Opførelse af en bygning med et bruttoetageareal på op til 400 m² er tilladt.

Etager og kapacitet: Opførelse af op til 3 niveauer er mulig (Stueetage + Første sal + Loft), med op til 3 boligenheder.

Terrænet giver også mulighed for moderne kaskadebyggeri med flade tage og terrasser, med mulighed for at skabe op til 3 boligenheder inden for et dobbelthus, hvilket gør grunden attraktiv også for mindre investorer.

Funktionel have: Ved at bygge på skellinjen forbliver al resterende åben plads på den ene side af grunden, hvilket giver mulighed for bekvem adgang for køretøjer, parkering og en rummelig have.

Dokumentation: Klar ejendomstitel, tilgængelig lokaliseringsinformation, der bekræfter boliganvendelse og byggeforhold.

Beliggenhed: Roligt familievenligt kvarter i Molvice, fremragende forbindelse til Samobor og hurtig adgang til Zagreb.

For yderligere information står vi til Deres rådighed.